ใครและอย่างไรมาแทนที่เครื่องทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์?

ฉันจะได้รับใบอนุญาตได้อย่างไร?

แบตเตอรี่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางหรือเป็นทรัพย์สินส่วนตัวที่เจ้าของต้องรับผิดชอบ?
รัฐบาลอนุมัติมติที่ 491 ของ 13.08.06 ซึ่งให้รายการทรัพย์สินทั่วไปสำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในรายการนี้:

• ตื่น;
• วาล์วปิดและควบคุม
• อุปกรณ์วัดแสงแบบรวมองค์ประกอบความร้อน

ตามมตินี้การออกแบบหม้อน้ำถือได้ว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลางทรัพย์สินส่วนกลางอย่างเป็นทางการ

แต่ บริษัท จัดการและวิสาหกิจของสำนักงานที่อยู่อาศัยที่ให้บริการบ้านชอบที่จะซ่อนข้อมูลนี้ ส่งผลให้ผู้เช่าเจ้าของห้องชุดเมื่อแบตเตอรี่รั่วจึงพยายามซ่อมแซมเอง

การเปลี่ยนจะดำเนินการเพื่อการออกแบบที่ดีขึ้นและคล้ายกันหรือสมบูรณ์แบบมากขึ้น บริษัท จัดการประหยัดค่าซ่อมโดยเปลี่ยนความรับผิดชอบให้กับผู้บริโภค

เครื่องทำความร้อนรุ่นเก่าอาจไม่ตรงตามข้อกำหนดด้านคุณภาพ หากคุณต้องการเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ล้าสมัยเป็นอุปกรณ์ใหม่คุณควรติดต่อ บริษัท จัดการหรือหน่วยงานอื่นที่รับผิดชอบระบบทำความร้อนของอพาร์ทเมนท์

• หากมีการเปลี่ยนโครงสร้างที่คล้ายกันก็เพียงพอแล้วที่จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับงานติดตั้งที่จะเกิดขึ้น
• จะมีการติดตั้งหม้อน้ำรุ่นอื่นซึ่งอาจทำให้พื้นที่ทำความร้อนเพิ่มขึ้นหรือไม่? ตัวแทนของ บริษัท จัดการจะดำเนินการตรวจสอบเพื่อค้นหาความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนแปลงสมดุลความร้อนของอาคาร ผู้เชี่ยวชาญจะตรวจสอบพื้นที่ของบ้านแบตเตอรี่ใหม่และศึกษาข้อมูลทางเทคนิคของพวกเขา
• นอกจากนี้การตรวจสอบจะดำเนินการในกรณีที่การยกเครื่องอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่าของท่อ

บ่อยครั้งที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์คิดถึงทางเลือกของช่างฝีมือสำหรับงานติดตั้ง คุณสามารถโทรหาผู้เชี่ยวชาญจาก บริษัท เอกชนซึ่งจะทำงานได้อย่างรวดเร็วโดยใช้อุปกรณ์ระดับมืออาชีพ

แต่จะดีกว่าถ้าใช้ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญจากสำนักงานที่อยู่อาศัยหรือ บริษัท จัดการพวกเขารู้ดีกว่าคุณสมบัติของการวางการสื่อสารทางวิศวกรรมในบ้านตำแหน่งของก๊อกพวกเขารู้วิธีเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนโดยไม่มีปัญหาสำหรับคนอื่น ผู้อยู่อาศัย.

ในกรณีที่ระบบทำความร้อนรั่วจะไม่มีการเรียกร้องให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการติดต่อช่างประปา "ในพื้นที่" หากเครื่องวัดความร้อนพังพวกเขาจะทำงานอย่างมืออาชีพ

ขั้นตอน

หากจำเป็นต้องเปลี่ยนท่อในที่อยู่อาศัยคุณควรดำเนินการตามโครงการ:

1. เขียนคำให้การแทนและส่งไปที่ประมวลกฎหมายอาญา ขอแนะนำให้วาดซ้ำกัน หนึ่งในนั้นจะต้องมีเครื่องหมายในใบเสร็จรับเงินของการใช้ประมวลกฎหมายอาญา
2. รอการอ้างอิงไปยังบ้านของผู้เชี่ยวชาญเพื่อตรวจสอบสถานะของท่อ หากเขายืนยันความจำเป็นในการซ่อมแซมวันที่ทำงานจะตกลงกับผู้เช่า
3. ทีมงานปิดน้ำล่วงหน้า สามารถทำได้ทั่วทางเข้า แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล
4. หลังจากปิดท่อแล้วคาดว่าจะถึงเวลา จำเป็นที่น้ำจะต้องมีเวลาระบายผ่านท่อ วิธีนี้จะหลีกเลี่ยงการรั่วไหลที่อาจเกิดขึ้นได้ในระหว่างการซ่อมแซม
5. กำลังดำเนินการรื้อถอน สำหรับเรื่องนี้ช่างทำกุญแจมีส่วนเกี่ยวข้อง มักมีสถานการณ์ที่อาจต้องเปลี่ยนโครงสร้างทุกชั้นในคราวเดียว หากท่อเปลี่ยนไปภายในที่อยู่อาศัยเดียวกันแสดงว่ามีการตัดส่วนบนและส่วนล่างไว้ล่วงหน้า หลังจากนั้นอุปกรณ์จะได้รับการแก้ไขที่จุดตัด ถัดไปกำลังเชื่อมท่อใหม่เกิดทางแยกของท่อใหม่กับท่อเก่า
6. กำลังติดตั้งเสาระบายน้ำใหม่ มีการตรวจสอบแรงดันน้ำในนั้น นอกจากนี้ผู้เชี่ยวชาญกำลังศึกษาการออกแบบใหม่สำหรับการรั่วไหล

จำเป็นต้องเขียนใบสมัครสำหรับการเปลี่ยนและส่งไปยัง บริษัท จัดการ
ตัวอย่างการใช้งานสำหรับการเปลี่ยนสายจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน

หากมีการเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนจะต้องแก้ไขวาล์วปิดก่อน ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขาน้ำประปาในระหว่างการซ่อมแซมจะถูกปิดในที่อยู่อาศัยเดียวเท่านั้น ในระหว่างการเปลี่ยนท่อความร้อนจะไม่สามารถทำให้เส้นผ่านศูนย์กลางเล็กลงได้ ความกดดันอาจนำไปสู่ความก้าวหน้าและท่วมอพาร์ทเมนต์

เราขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับการขับไล่จากอพาร์ทเมนต์ของบุคคลที่ลงทะเบียนซึ่งไม่ใช่เจ้าของการขับออกจากที่พักอาศัยเพียงแห่งเดียวด้วยการจัดหาอีกแห่งหนึ่งและไม่มีเขาโดยศาลจะชะลอการพิจารณาข้อเรียกร้องได้อย่างไร

ขอแนะนำให้ทำการรื้อถอนที่ชั้นบนก่อน การติดตั้งท่อใหม่จะดำเนินการล่วงหน้าในชั้นแรก

ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์เพื่อป้องกันผลที่ตามมาของสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์มักจะติดตั้งเครื่องยกและกิ่งไม้ใหม่โดยออกค่าใช้จ่ายเอง อย่างไรก็ตามนี่ไม่เป็นความจริงทั้งหมด

อ้างอิงจาก Art. 161 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยและพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 354 ของวันที่ 05/06/11 (ข้อ 149) การซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องยกเป็นความรับผิดชอบทั้งหมดของ บริษัท จัดการที่อยู่อาศัย

คำแนะนำ

เจ้าของอพาร์ทเมนต์จะจ่ายใบเสร็จรับเงินเป็นรายเดือนโดยเฉพาะสำหรับ "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม" สำหรับกองทุนเหล่านี้จะต้องดำเนินการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการสื่อสาร

ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุสำนักงานการเคหะต้องต่อท่อใหม่และการเก็บเงินจากประชาชนถือเป็นเรื่องผิดกฎหมาย

อันเป็นผลมาจากกระบวนการแปรรูปไม่เพียง แต่พื้นที่อยู่อาศัย แต่ยังรวมถึงอุปกรณ์วัดแสงอุปกรณ์ประปาและการสื่อสารตกอยู่ในความเป็นเจ้าของ สิ่งนี้ได้รับการยืนยันโดย Art 36 ZhK RF และพระราชกฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 491 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม ลงวันที่ 26 มีนาคม 2014 เจ้าของมีสิทธิ์จำหน่ายตามดุลยพินิจของตนเอง:

• แทนที่ท่อโลหะด้วยพลาสติก
• ติดตั้งท่อประปาใหม่ stopcocks เมตร;
• เปลี่ยนหม้อน้ำ

อย่างไรก็ตามสำหรับผู้ยกทั่วไปที่เชื่อมต่อกันหลายชั้นคำถามก็เป็นที่ถกเถียงกัน ท่อแนวตั้งสามารถอยู่ในเพลาพิเศษหรือวิ่งผ่านอพาร์ตเมนต์ ตำแหน่งไม่มีความสำคัญพื้นฐาน

เจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งที่แปรรูปและไม่แปรรูปจะชำระเงินตามปกติเนื่องจาก บริษัท จัดการดำเนินการบำรุงรักษาและเปลี่ยนท่อ

เจ้าของมีหน้าที่ต้องซ่อมแซมเฉพาะภายในอพาร์ทเมนต์ที่แตกแขนงออกไปจากไรเซอร์

ขั้นตอน

หากมีความจำเป็นเร่งด่วนสิ่งแรกที่ต้องทำคือติดต่อ บริษัท จัดการหรือสำนักงานที่อยู่อาศัย คุณต้องเขียนคำชี้แจงเกี่ยวกับการเปลี่ยนไรเซอร์ซึ่งคุณระบุเหตุผลที่ดีและแนบรูปถ่ายการสื่อสารอย่างน้อย 2 รูป

เอกสารถูกดำเนินการซ้ำซ้อนโดยเอกสารฉบับหนึ่งยังคงอยู่ในสำนักงานที่อยู่อาศัยและเอกสารที่สองที่มีเครื่องหมายยอมรับจะต้องนำติดตัวไปด้วย เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านที่จะต้องเป็นผู้จ่ายค่าสาธารณูปโภคโดยสุจริตในการยอมรับและตรวจสอบใบสมัคร

นอกจากนี้สถานการณ์ต่อไปนี้เป็นไปได้:

1. ทีมซ่อมจะตอบสนองอย่างรวดเร็วและเปลี่ยนชุดอุปกรณ์ฉุกเฉิน ในทางกลับกันเจ้าของพื้นที่ใช้สอยให้การเข้าถึงห้องน้ำเพื่อการดำเนินการซ่อมแซมที่ราบรื่น
2. บริษัท จัดการปฏิเสธที่จะเปลี่ยนท่อแนวตั้งโดยอ้างว่าท่อดังกล่าวตั้งอยู่ในสถานที่ของเจ้าของและเจ้าของอพาร์ทเมนต์เป็นผู้รับผิดชอบ ในกรณีนี้คุณจะได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมการปฏิเสธ จากนั้นคุณสามารถไปศาลพร้อมเอกสารนี้ได้ แต่กระบวนการมักจะล่าช้าเป็นเวลาหลายเดือน

สั่งงาน

เมื่อเปลี่ยนท่อสิ่งสำคัญคือต้องหารือเกี่ยวกับสถานการณ์กับเพื่อนบ้านก่อนมิฉะนั้นการผูกจะดำเนินการจากเพดานถึงพื้นเท่านั้น ส่วนต่างๆของไรเซอร์เก่าจะยังคงทับซ้อนกันซึ่งในอนาคตอาจทำให้เกิดการรั่วไหลในสถานที่เหล่านี้

การมีส่วนร่วมของตัวแทนของ บริษัท จัดการก็เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้เช่นกันพวกเขาปิดกั้นไรเซอร์และระบายน้ำ หลังจากนั้นการเปลี่ยนท่อจะเกิดขึ้นตามลำดับต่อไปนี้:

1. ด้วยความช่วยเหลือของเครื่องบดพวกเขาจะถูกถอดออกโดยดึงท่อเก่าออกจากแผ่นพื้น
2. ทำเครื่องหมายสำหรับการแทรกกิ่งไม้
3. ดำเนินการติดตั้งท่อและสายไฟใหม่
4. เชื่อมต่อน้ำและตรวจสอบการเชื่อมต่อทั้งหมดสำหรับการรั่วไหล

คำแนะนำ: ไม่ควรเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งด้วยตัวเองอาจทำให้ระบบทั้งหมดล้มเหลวได้

ท่อสำหรับระบบจ่ายน้ำร้อนและระบบทำความร้อนจะถูกเลือกโดยสภาพที่ไม่ทำให้เสียรูปภายใต้อิทธิพลของความร้อน ท่อโพลีโพรพีลีนเป็นที่ต้องการในปัจจุบันซึ่งมีข้อดีหลายประการ:

• ความต้านทานต่อการกัดกร่อน
• การทำกำไร;
• ติดตั้งง่าย
• การขาดหินปูนภายใน
• เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

ตามกฎหมายกำหนดให้มีการติดตั้งทางหลวงส่วนกลางใหม่ทุก 25-30 ปี เครือข่ายในครัวเรือนท่อทำความร้อนภายในอพาร์ทเมนต์น้ำประปาของอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้แปรรูปเป็นไปตามโครงการนี้

เหตุผลในการเปลี่ยน

มีสาเหตุหลายประการที่ต้องเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ สิ่งเหล่านี้ ได้แก่ :

• การสึกหรอทางกายภาพของอุปกรณ์ แบตเตอรี่เก่ายุบสูญเสียความแน่นและในระหว่างการทดสอบแรงดันของระบบหลังจากการบำรุงรักษาฉุกเฉินหรือตามฤดูกาลหรือในระหว่างการใช้งานแบตเตอรี่เกิดการรั่วไหล
• ประสิทธิภาพการทำความร้อนไม่เพียงพอ หม้อน้ำเก่าแตกต่างจากหม้อน้ำใหม่ในชั้นหนาของคราบสกปรกภายในเคสซึ่งเป็นสาเหตุที่สารหล่อเย็นไม่สามารถถ่ายเทความร้อนไปยังห้องได้เต็มที่
• พลังงานไม่เพียงพอ ในอาคารแผงหลายอพาร์ทเมนต์สามารถติดตั้งคอนเวอร์เตอร์ได้ซึ่งกำลังไฟไม่เพียงพอที่จะให้ความร้อนในห้องขนาดใหญ่ได้เต็มที่
• รูปลักษณ์ที่ไม่น่าสนใจ การเปลี่ยนแบตเตอรี่สามารถทำได้ด้วยเหตุผลด้านความสวยงาม - รุ่นที่ทันสมัยมีการออกแบบที่มีสไตล์ที่น่าสนใจ

หลังจากตัดสินใจติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อนใหม่แทนที่จะเป็นอุปกรณ์ที่ล้าสมัยทั้งทางร่างกายหรือทางศีลธรรมจำเป็นต้องกำหนดว่าใครจะเป็นคนจัดหาเงินทุนและดำเนินงาน - บริษัท จัดการหรือเจ้าของอพาร์ทเมนต์

แบตเตอรี่เหล็กหล่อเก่า

ไรเซอร์ถูกแทนที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างไร?

กระบวนการขึ้นอยู่กับว่าจะเปลี่ยนไรเซอร์ตัวไหน อาจเป็นเครื่องทำความร้อนท่อระบายน้ำหรือท่อระบายน้ำ ตามมาตรฐานจะดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ไรเซอร์ทั้งหมดในบ้านถูกปิดกั้น
• ของเหลวที่เหลือจะถูกลบออกจากระบบ
• หากระบบบำบัดน้ำเสียถูกปิดกั้นผู้อยู่อาศัยทุกคนจะได้รับการเตือนว่าไม่อนุญาตให้ระบายน้ำ
• ท่อเก่าหรือส่วนเดียวของไรเซอร์ถูกรื้อถอน
• หากโครงสร้างทั้งหมดถูกแทนที่แล้วส่วนของท่อจะต้องได้รับแม้กระทั่งจากพื้นกั้น
• กำลังติดตั้งท่อใหม่
• หลังจากเสร็จสิ้นการทำงานทั้งหมดระบบใหม่จะเปิดตัวและทดสอบ

ระยะเวลาในการเปลี่ยนผู้ยกในอาคารอพาร์ตเมนต์อาจแตกต่างกันเนื่องจากขึ้นอยู่กับจำนวนชั้นในอาคารรวมถึงการติดตั้งท่อใหม่ ตามมาตรฐานกระบวนการนี้จะดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ภายในหนึ่งวัน ผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านจะได้รับการเตือนล่วงหน้าเกี่ยวกับขั้นตอนที่วางแผนไว้

เปลี่ยนหม้อน้ำในอาคารเทศบาล

ในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูปให้เปลี่ยนแบตเตอรี่เนื่องจากการรั่วไหลการถ่ายเทความร้อนไม่ดีหรือการสึกหรอ

... ผู้อยู่อาศัยจำเป็นต้องรู้ว่าใครเป็นเจ้าของบ้านและใครเป็นผู้ดูแลบ้าน

ผู้เช่าซึ่งเป็นผู้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในเขตเทศบาลไม่ควรใช้จ่ายเงินออมไปกับงานปรับปรุงซ่อมแซมซึ่งกำหนดโดยกฎหมาย

หากผู้เชี่ยวชาญจาก ZhEK เรียกร้องเงินสำหรับการติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่สิ่งนี้อาจถือได้ว่าเป็นการขู่กรรโชกซึ่งเป็นการละเมิดพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลฉบับที่ 491 จาก 13 08/2006

เอกสารอีกฉบับคือรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามมาตรา 65 เจ้าของบ้านที่จัดหาอพาร์ทเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมจะต้องดูแลให้มีการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางอย่างเหมาะสม

ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์?

มาดูกันว่าใครควรเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491 (มีผลบังคับใช้ในเดือนสิงหาคม 2549) ระบบทำความร้อนทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง องค์ประกอบของมัน (ตามข้อ 6 ของกฎ) รวมถึงอุปกรณ์เครือข่ายความร้อนตัวยกอุปกรณ์ (ระบบปิดและเพื่อการควบคุม) มาตรวัดความร้อนในบ้านทั่วไปรวมถึงอุปกรณ์ทำความร้อน (หม้อน้ำ)

ดังนั้นในกรณีของการสึกหรอของแบตเตอรี่การรั่วไหลหรือการเจริญเติบโตมากเกินไปจากภายใน บริษัท จัดการ (ZhEK) จะดำเนินการเปลี่ยนหม้อน้ำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ซึ่งจะได้รับการหักเงินจากผู้อยู่อาศัยในบัญชีสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ทุกเดือน เป็น บริษัท จัดการที่รับผิดชอบในการดูแลและบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งส่วนหนึ่งคือแบตเตอรี่ความร้อนในอพาร์ตเมนต์

ในทางปฏิบัติมันง่ายกว่าที่จะเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนฉุกเฉินฟรีในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล พนักงานสำนักงานที่อยู่อาศัยมักจะบังคับให้ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์แปรรูปซื้อแบตเตอรี่โดยอิสระจ่ายค่ารื้อและติดตั้ง แต่ตามกฎหมายปัจจุบันการซื้ออุปกรณ์ทำความร้อนและงานทั้งหมดในการติดตั้งจะต้องจ่ายจากเงินที่เก็บรวบรวมสำหรับการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยไม่ว่าอพาร์ทเมนต์จะแปรรูปหรือไม่ก็ตาม

ด้วยความพยายามที่จะประหยัดเงิน บริษัท จัดการจึงต้องการซ่อมแซมแบตเตอรี่เก่าจนกว่าแบตเตอรี่จะเริ่มพัง ดังนั้นจึงอาจต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการติดตั้งหม้อน้ำใหม่โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายเพื่อแทนที่หม้อน้ำฉุกเฉิน

หม้อน้ำร้อนฉุกเฉิน

หากผู้เช่าตัดสินใจที่จะติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อนใหม่ที่ทันสมัยแทนที่จะเป็นอุปกรณ์ที่ล้าสมัย แต่สามารถใช้งานได้พวกเขาจะต้องแก้ไขปัญหานี้ด้วยตนเองโดยจ่ายเงินสำหรับการซื้อและการติดตั้ง

ใครควรรับผิดชอบในการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์?

ในสหพันธรัฐรัสเซียขั้นตอนการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งหรือส่วนอื่น ๆ ของระบบสื่อสารจะดำเนินการตามลำดับการดำเนินการที่ถูกต้องและเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ สำหรับสิ่งนี้ให้คำนึงถึงบทบัญญัติของข้อบังคับต่อไปนี้:

• GOST R 56534-2015
• "กฎสำหรับการดูแลรักษาทรัพย์สินที่เป็นอาคารอพาร์ตเมนต์" ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยบทบัญญัติของ PP No. 491
• คู่มือระเบียบวิธี№ 2-04-2004

เนื่องจากผู้ตื่นอยู่ในบ้านทั้งหมดจึงเป็น บริษัท จัดการที่ดูแลโครงสร้างนี้ซึ่งต้องดูแลการเปลี่ยนผู้ตื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเวลาที่เหมาะสม กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเปิดโอกาสให้ผู้อยู่อาศัยโดยตรงในอพาร์ทเมนต์ในอาคารสามารถดำเนินการตามขั้นตอนนี้ได้ แต่ต้องได้รับอนุญาตเป็นพิเศษจากฝ่ายบริหารระดับภูมิภาคและเพื่อนบ้านเท่านั้น

ขั้นตอนในการเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ซับซ้อนนี้ดำเนินการโดยตรงโดยพนักงานของ บริษัท จัดการ ค่าใช้จ่ายของกระบวนการนี้รวมอยู่ในการดูแลบ้าน เจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดในอาคารดังกล่าวจะต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง

หากจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนน้ำประปาในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยสมบูรณ์ บริษัท จัดการสามารถใช้เงินที่สะสมไว้สำหรับการยกเครื่องอาคารเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนนี้แต่สิ่งนี้จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมีการเปลี่ยนชุดยกที่ผิดปกติและไม่สามารถซ่อมแซมได้ในทันที

หากผู้เช่าอาคารตัดสินใจที่จะเปลี่ยนไรเซอร์ซึ่งยังคงใช้งานได้พวกเขาจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนนี้ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนผู้ยกในอาคารอพาร์ตเมนต์ถือว่าสูงดังนั้นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารจึงไม่ค่อยตัดสินใจเช่นนี้ พวกเขาเป็นผู้ที่ต้องจัดหาวัสดุที่จำเป็นสำหรับกระบวนการนี้รวมทั้งจ้างผู้เชี่ยวชาญมาทำงาน

บริษัท จัดการมีส่วนร่วมในการให้บริการบ้านที่แตกต่างกันซึ่งพวกเขาคำนึงถึงข้อกำหนดทางกฎหมายที่แตกต่างกัน การเปลี่ยนไรเซอร์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรดำเนินการในกรณีที่มีความผิดปกติอย่างมีนัยสำคัญซึ่งไม่สามารถซ่อมแซมได้ สำหรับสิ่งนี้จะมีการใช้เงินที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์สมทบให้เป็นรายเดือนในอาคารเพื่อการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง

ความรับผิดชอบของแต่ละ บริษัท จัดการประกอบด้วยงานดังต่อไปนี้:

• การดูแลรักษาทรัพย์สินที่เป็นของบ้านให้ทำงานได้อย่างสมบูรณ์แบบ
• การบำรุงรักษาการสื่อสารต่างๆที่เชื่อมต่อกับอาคาร
• งานฉุกเฉินเมื่อจำเป็น
• การดำเนินการซ่อมแซมปัจจุบัน

บริษัท ยังรับผิดชอบในการเปลี่ยนไรเซอร์ เฉพาะเมื่อมีอุปกรณ์ที่ใช้งานได้และอุปกรณ์ที่เชื่อถือได้เท่านั้นที่จะมั่นใจได้ถึงความปลอดภัยและความสะดวกสบายของพลเมืองที่อาศัยอยู่ในอาคาร หากจำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมากเพื่อให้งานเสร็จสิ้นดังนั้นจึงมีเงินไม่เพียงพอในบัญชีของ บริษัท จัดการ บริษัท อาจกำหนดให้ผู้อยู่อาศัยโอนเงินเพิ่มเติม แต่หากประชาชนปฏิเสธที่จะจ่ายเงินจำนวนนี้ บริษัท จะต้องดำเนินการซ่อมแซมโดยใช้เงินทุน

ผู้เชี่ยวชาญของสหราชอาณาจักรจะต้องจัดการกับการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งและตัวเพิ่มความร้อนตลอดจนตัวยกสำหรับองค์ประกอบความร้อนการระบายอากาศหรือแหล่งจ่ายไฟ

ไม่เพียง แต่สำนักงานที่อยู่อาศัยตามที่อยู่ของบ้านเท่านั้นที่ต้องทำงานบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการดูแลรักษาทรัพย์สินของอาคารให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมเนื่องจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารนี้มีหน้าที่รับผิดชอบโดยตรง สิ่งเหล่านี้ ได้แก่ :

• ผู้อยู่อาศัยในบ้านในที่ประชุมใหญ่ตัดสินใจประเด็นต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนไรเซอร์
• ประชาชนไม่สามารถทำงานซ่อมแซมได้อย่างอิสระ
• พวกเขาต้องจับตาดูสภาพที่เหมาะสมของทรัพย์สินเท่านั้น
• เมื่อตรวจพบอุบัติเหตุหรือปัญหาเพิ่มเติมสิ่งสำคัญคือต้องติดต่อพนักงานของ บริษัท จัดการอย่างทันท่วงที

หากการจัดการดำเนินการโดยสภาผู้อยู่อาศัยการซ่อมแซมจะไม่ดำเนินการตามประมวลกฎหมายอาญา แต่เป็น บริษัท ที่เชี่ยวชาญอื่น ต้องชำระค่าบริการตามรายการราคา เงินเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้จะนำมาจากบัญชีทั่วไปของบ้าน เป็น บริษัท นี้ที่ต้องแบกรับภาระการรับประกันเกี่ยวกับงานที่ทำ

ไม่ใช่ทุกคนที่อาศัยอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังใหม่ดังนั้นหลาย ๆ คนจึงคุ้นเคยกับปัญหาการสึกหรอและการสื่อสารที่สึกหรอ

ท่อน้ำทิ้งจะไม่มีข้อยกเว้นความเสียหายและการแตกซึ่งอาจนำไปสู่น้ำท่วมและความเสียหายต่อทรัพย์สิน

บันทึก

เราจะพูดถึงขั้นตอนการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์ในบทความนี้

บทความของเราพูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่ซ้ำ

หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณโปรดติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทร:

• การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางต่างๆ
• การบำรุงรักษาด้านเทคนิคและการสื่อสารอื่น ๆ
• งานฉุกเฉิน
• ซ่อมบำรุง.

นั่นคืองานทั้งหมดเกี่ยวกับการเปลี่ยนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมรวมอยู่ในค่าเช่าที่ค่อนข้างใหญ่แล้ว

คำถามที่ว่าใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ทเมนต์แปรรูปมีความเกี่ยวข้องในปัจจุบัน บ้านที่สร้างในสหภาพโซเวียตทรุดโทรมและต้องได้รับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

สิ่งนี้ต้องใช้การลงทุนทางการเงินจำนวนมากและผู้อยู่อาศัยให้การสนับสนุนที่เป็นไปได้ในการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ให้อยู่ในสภาพดี

แต่นอกจากเงินแล้วคุณต้องจัดระเบียบกระบวนการในการเปลี่ยนอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและทางเทคนิคและทางเลือกของ บริษัท ที่จะทำการซ่อมแซมดังกล่าว

นอกจากนี้เนื่องจากความดันที่สูงขึ้นในท่อดังกล่าวจึงจำเป็นต้องใช้พลังงานน้อยลงในการไหลไปยังชั้นบน แหล่งจ่ายไฟสำหรับปั๊มรวมอยู่ในการชำระเงินสำหรับความต้องการของครัวเรือนและกระจายอยู่ทั่วทุกอพาร์ทเมนต์

เราขอเชิญคุณทำความคุ้นเคยกับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่มีเด็กเล็ก - สิทธิเด็กเอกสารสำหรับการมีส่วนร่วม

ซึ่งจะช่วยประหยัดไฟฟ้าได้ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ดังนั้นการเปลี่ยนท่อจึงเป็นประโยชน์สำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์

ประเด็นสำคัญ

ในการจัดระเบียบกระบวนการเปลี่ยนอย่างถูกต้องจำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างบางประการ:

• การเปลี่ยนและซ่อมแซมไรเซอร์ในอพาร์ทเมนต์เดียวจะไม่ให้ประโยชน์พิเศษหากระบบท่อทั้งหมดรวมถึงห้องใต้ดินไม่ได้รับการเปลี่ยนแปลง
• ผู้ตื่นเป็นองค์ประกอบที่จำเป็นของการสื่อสารทางวิศวกรรมในกรณีที่เกิดความผิดปกติในการทำงานจะมีเหตุฉุกเฉินเกิดขึ้นซึ่งอาจทำให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพที่ไม่สามารถแก้ไขได้
• พวกเขาไม่ได้กำหนดไว้ในเอกสารทางกฎหมายว่าเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล แต่เป็นของ บริษัท จัดการที่ให้บริการบ้าน นี่เป็นข้อ จำกัด บางประการเมื่อดำเนินการเปลี่ยนโดยเจ้าของทรัพย์สิน
• การเปลี่ยนท่อและท่อระบายน้ำทิ้งและน้ำประปาจะรวมอยู่ในการยกเครื่องซึ่งผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านจะจ่ายเงินสมทบตาม ENP หากมีผู้รับประโยชน์จำนวนมากอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เงินที่ บริษัท จัดการรวบรวมอาจไม่เพียงพอดังนั้นจะต้องเรียกเก็บเงินสมทบเพิ่มเติมจากผู้เช่าที่ไม่มีสิทธิพิเศษ ในกรณีเช่นนี้พวกเขาหยิบยกเงื่อนไขการเปลี่ยนทดแทนของตนเอง
• อายุการใช้งานของบ้านคือ 25 ปีหลังจากนั้นจะต้องมีการยกเครื่องครั้งใหญ่ แต่การตรวจสอบที่ดำเนินการจะขยายระยะเวลานี้ออกไป แต่ไม่สามารถทำได้อย่างไม่มีกำหนด
• บริษัท จัดการไม่สามารถดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในช่วงเวลานี้ ในทำนองเดียวกันเจ้าของอุปกรณ์ใด ๆ ก็ไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมหากสามารถใช้งานได้และใช้งานได้ สิ่งนี้ช่วยให้ทั้งองค์กรจัดการและผู้เช่าสามารถจัดทำแผนในเรื่องนี้ได้
• เครื่องยกที่ได้รับการฟื้นฟูฉุกเฉินในช่วงเวลาระหว่างการยกเครื่องครั้งใหญ่ถือเป็นภาวะฉุกเฉินจนกว่าจะมีการเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดแม้ว่าจะมีการเชื่อมรูที่มีน้ำไหลออกมาเพียงเล็กน้อยก็ตาม
• เพื่อให้ทราบว่าเป็นกรณีฉุกเฉินจำเป็นต้องมีร่องรอยของการซ่อมแซม ในเวลาเดียวกันระยะเวลา จำกัด ไม่สำคัญหากมีสัญญาณดังกล่าวจำนวนมากนี่เป็นความผิดของ บริษัท จัดการซึ่งไม่ได้ดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ตรงเวลา
• สาธารณูปโภคในบ้านต้องได้รับการซ่อมแซมเป็นระยะไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนท่อระบายน้ำน้ำประปาหรือเครื่องทำความร้อน
• คนธรรมดายังสามารถเจือจางท่อภายในอพาร์ทเมนต์ได้และจำเป็นต้องมีมืออาชีพในการเปลี่ยนไรเซอร์

กฎหมายที่อยู่อาศัยให้คำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามที่ว่าใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย สิ่งนี้ควรกระทำโดย บริษัท จัดการที่ดูแลอาคาร

นอกจากนี้ยังใช้กับระบบบำบัดน้ำเสียในอาคารอพาร์ตเมนต์น้ำประปาและท่อทำความร้อน แม้ว่าพวกเขาจะดำเนินการในที่อยู่อาศัยที่ผ่านการแปรรูป แต่ บริษัท จัดการเท่านั้นที่ควรจ่ายเงินทดแทน

สิ่งนี้กำหนดไว้ในบทความ 290, 292 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและในวรรค 5 ของบทความ 36 และ 155 ของ RF LC แม้ว่าหลายคนจะเปลี่ยนเครื่องเพิ่มน้ำและท่อด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง

ทุกเดือนผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับใบเสร็จรับเงินค่าสาธารณูปโภค สิ่งเหล่านี้รวมถึงการมีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมโครงสร้างทางวิศวกรรม หากได้รับความเสียหาย บริษัท จัดการมีหน้าที่ต้องเปลี่ยนหรือซ่อมแซม สำนักงานที่อยู่อาศัยไม่มีสิทธิ์เรียกร้องเงินสำหรับสิ่งนี้เนื่องจากได้จ่ายเงินทั้งหมดนี้ไปแล้วอาจจะล่วงหน้าหลายปีด้วยซ้ำ

สำคัญ

ในกรณีที่งานเหล่านี้ไม่ดำเนินการหรือถูกปฏิเสธที่จะดำเนินการจำเป็นต้องได้รับการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรจาก บริษัท จัดการ หากคุณมีเอกสารดังกล่าวคุณควรติดต่อหน่วยงานตุลาการเพื่อแจ้งข้อเรียกร้องเนื่องจากสำนักงานที่อยู่อาศัยปฏิเสธที่จะซ่อมแซมสิ่งที่จำเป็นต้องทำ บริษัท จัดการอาจชะลอการพิจารณาคดี แต่ในสถานการณ์ดังกล่าวมีสองทางเลือกในการพัฒนาเหตุการณ์:

1. รอเหตุฉุกเฉินเมื่ออพาร์ทเมนต์ใกล้เคียงและทางเข้าจะถูกน้ำท่วม ในกรณีนี้ช่างซ่อมจะต้องดำเนินการทั้งหมด แต่บ่อยครั้งที่พนักงานของ บริษัท จัดการวางแพทช์บนท่อเท่านั้นโดยไม่ต้องเปลี่ยนใหม่
2. รวบรวมเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์และตกลงเรื่องการเปลี่ยนผู้ตื่นด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง ในกรณีนี้คุณต้องจ่ายประมาณห้าพันรูเบิลจากอพาร์ทเมนต์แต่ละห้องจำนวนนี้จะช่วยให้คุณเจือจางท่อในห้องน้ำได้

อาคารอพาร์ตเมนต์ใด ๆ จะต้องมีผู้ลุกขึ้น:

1. ระบบทำความร้อน
2. ท่อน้ำทิ้ง;
3. น้ำร้อนและน้ำเย็น

ในการเปลี่ยนไรเซอร์จำเป็นต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ปิดน้ำเพื่อซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ ในกรณีนี้คุณต้องรอจนกว่าน้ำจะระบายผ่านท่อ หากท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์มีการเปลี่ยนแปลงพนักงานของ บริษัท จัดการที่รับผิดชอบเรื่องนี้เตือนผู้อยู่อาศัยที่ทางเข้าไม่ให้ใช้ห้องน้ำในเวลานี้
• รื้อท่อที่จะเปลี่ยน งานดังกล่าวต้องใช้ช่างทำกุญแจมืออาชีพที่สามารถถอดออกจากชั้นระหว่างชั้นได้อย่างง่ายดาย นี่เป็นงานที่ยากโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อนำท่อเหล็กหล่อออก
• ติดตั้งท่อใหม่ หลังจากนั้นคุณต้องตรวจสอบแรงดันน้ำและยืนยันว่าไม่มีการรั่วไหล

การเปลี่ยนท่อ

ใครคือผู้แทนที่?

หากท่อรั่วหรือให้ความร้อนเพียงเล็กน้อยต้องการความทันสมัยคำถามเกิดขึ้น - ใครควรเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์แปรรูป

ตามกฎหมายอุปกรณ์ทำความร้อนเป็นสมบัติส่วนรวมของบ้าน แต่มีความแตกต่างกันเล็กน้อยในเรื่องนี้

รายละเอียด: กฎการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ใหม่ 2020 สิ่งที่ควรทำและไม่ควรทำ - ทนายความชั้นนำ

ในกรณีนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะแก้ไขปัญหาในการติดตั้งหม้อน้ำใหม่ผ่านสำนักงานที่อยู่อาศัยหรือ บริษัท จัดการ เพื่อประหยัดที่อยู่อาศัยจากความหนาวเย็นและน้ำท่วมคุณจะต้องดำเนินการซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง

หากไม่มีก๊อกน้ำที่ปิดน้ำประปาผ่านท่อทำความร้อนไปยังอพาร์ตเมนต์ควรดำเนินการเปลี่ยนประมวลกฎหมายอาญา

แม้ว่าหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์จะเป็นความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการ แต่ก็ไม่สามารถขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญได้เสมอไป

เมื่อมีการเรียกร้องให้มีการรั่วไหลของแบตเตอรี่พนักงานของประมวลกฎหมายอาญาบางครั้งก็เพียงแค่เสียบปลั๊กแนะนำให้รอสักครู่ก่อนที่จะเปลี่ยนอุปกรณ์

หากเกิดอุบัติเหตุในช่วงหน้าหนาวก็ไม่ต้องรอ ส่งผลให้เจ้าของบ้านซื้อและเปลี่ยนแบตเตอรี่เองให้ความอบอุ่นในบ้าน

น่าเสียดายที่เป็นการยากที่จะได้รับค่าตอบแทนนี้แม้จะผ่านศาล บริษัท จัดการพบข้อโต้แย้งในการป้องกันตัว ดังนั้นจึงควรปรึกษาทนายความที่มีประสบการณ์ก่อนเมื่อสามารถแสดงใบแจ้งหนี้ตามประมวลกฎหมายอาญาก่อนที่จะเริ่มคดีที่มีความขัดแย้ง

เป็นทรัพย์สินส่วนกลางหรือไม่?

ขึ้นอยู่กับบทบัญญัติของศิลปะ ท่อระบายน้ำ LCD 36 ท่อเช่นเดียวกับท่อระบายน้ำอื่น ๆ ในบ้านเป็นทรัพย์สินส่วนกลางเนื่องจากไม่เพียง แต่ผ่านอพาร์ทเมนต์เท่านั้น แต่ยังผ่านทางเข้าด้วย เจ้าของที่พักแห่งนี้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบต่อความสมบูรณ์และการใช้งานจริงของไรเซอร์เหล่านี้

หากมีปัญหาหรือความผิดปกติเกิดขึ้นจำเป็นต้องเปลี่ยนไรเซอร์ ขั้นตอนนี้ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท จัดการที่เลือกไว้ก่อนหน้านี้ ผู้อยู่อาศัยในบ้านจะต้องถ่ายทอดข้อมูลที่จำเป็นให้แก่พนักงานของประมวลกฎหมายอาญาเพื่อที่พวกเขาจะได้ดำเนินการซ่อมแซมที่มีคุณภาพสูงและทันท่วงทีต่อไป

เปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนผ่านสำนักงานที่อยู่อาศัย

ดังนั้นการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนจะดำเนินการผ่านสำนักงานที่อยู่อาศัยเฉพาะในสถานการณ์เหล่านั้นเมื่อเกินอายุการใช้งานของหม้อน้ำที่กำหนดไว้พวกเขาอยู่ในสภาพฉุกเฉินและไม่สามารถซ่อมแซมได้ มิฉะนั้นจะมีการซ่อมแซมเล็กน้อยหากแบตเตอรี่รั่ว

ตามมาตรฐานปัจจุบันอายุการใช้งานของหม้อน้ำเหล็กหล่อคือ 15-30 ปีเมื่อใช้งานในระบบเปิดและ 30-40 ปีในระบบปิด แต่แม้ว่าเรากำลังพูดถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ติดตั้งแบตเตอรี่เมื่อกว่า 40 ปีที่แล้ว บริษัท ที่ดำเนินการมัก จำกัด เฉพาะการซ่อมหม้อน้ำเนื่องจากการเปลี่ยนทดแทนจะรวมอยู่ในรายการการซ่อมแซมทุนซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ อาจยังไม่ได้กำหนด

การเปลี่ยนแบตเตอรี่โดยใช้การเชื่อมด้วยแก๊ส

สำหรับการเปลี่ยนแบตเตอรี่ฉุกเฉินฟรีผู้อยู่อาศัยจะต้องติดต่อสำนักงานที่อยู่อาศัยพร้อมกับคำชี้แจงที่เกี่ยวข้อง ขอแนะนำให้เตรียมสำเนาใบสมัครสองชุดและใส่เครื่องหมายยอมรับโดยผู้รับผิดชอบของสำนักงานที่อยู่อาศัย ใบสมัครและสำเนาจะต้องมีหมายเลขวันที่และลายเซ็นที่ชัดเจนของผู้รับผิดชอบ

การทำสำเนาเอกสารจะช่วยได้หากในอนาคตมีปัญหาที่เกี่ยวข้องกับความไม่เต็มใจของ บริษัท จัดการในการเปลี่ยนแบตเตอรี่ฉุกเฉินด้วยค่าใช้จ่ายของงบประมาณในการยกเครื่อง แต่ผู้เช่าต้องปกป้องสิทธิ์ของตนเนื่องจากพวกเขาจ่ายเงินสำหรับการเปลี่ยนหม้อน้ำเก่าผ่านการจ่ายเงินรายเดือนสำหรับที่อยู่อาศัยการบำรุงรักษาและการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน

คุณสมบัติหลักของกระบวนการ

ในระหว่างการใช้งานแบตเตอรี่จะเสื่อมสภาพเพื่อให้ระบบทำความร้อนทำงานได้ดีขึ้นจำเป็นต้องเปลี่ยนแบตเตอรี่ใหม่ แต่หม้อน้ำก็เหมือนทรัพย์สินทั่วไปในบ้านซึ่งมีค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ในสถานที่

บริษัท จัดการอาจไม่เห็นว่างานดังกล่าวจำเป็นและตามกฎหมายความเป็นไปได้ในการซ่อมแซมบ้านส่วนกลางด้วยตนเองมี จำกัด วิธีเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในกรณีนี้?

ตอนนี้เจ้าของอพาร์ทเมนต์กำลังเปิดตัวงานขนาดใหญ่เกี่ยวกับการจัดบ้านเปลี่ยนเลย์เอาต์ตำแหน่งของระบบประปาระบบทำความร้อนในห้อง

การติดตั้งหม้อน้ำใหม่โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยที่เหลือในอาคารหลายชั้นถือเป็นการกระทำโดยเด็ดขาด ผู้ละเมิดอาจต้องรับผิดชอบด้วยซ้ำโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการทำงานของเครื่องทำความร้อนหยุดชะงักคุณภาพของมันลดลง

ในกรณีที่ท่อหรือแบตเตอรี่รั่ว บริษัท จัดการจะดำเนินการเปลี่ยนแปลงโดยไม่มีข้อผิดพลาด นอกจากนี้ด้วยค่าใช้จ่ายของสหราชอาณาจักรระบบทำความร้อนกำลังได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัยหากหมดอายุการใช้งาน

• ระบบทำความร้อนเป็นทรัพย์สินทั่วไปการซ่อมแซมและบำรุงรักษาควรดำเนินการโดย บริษัท ผู้ให้บริการ
• หากคุณต้องการเปลี่ยนแบตเตอรี่ด้วยตัวเองคุณควรสมัครที่สหราชอาณาจักรและสั่งงานของผู้เชี่ยวชาญ
• คุณควรเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่า บริษัท ยูทิลิตี้จะปฏิเสธที่จะเปลี่ยนแบตเตอรี่โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายหากมีการติดตั้งก๊อกปิดในระบบทำความร้อนที่ด้านหน้าของท่อที่เข้ามาในอพาร์ตเมนต์
• การยื่นอุทธรณ์ต่อ บริษัท จัดการทั้งหมดจะต้องได้รับการจดทะเบียนซึ่งจะเป็นประโยชน์หากมีความจำเป็นในการดำเนินคดี

ความจำเป็นในการเปลี่ยนแบตเตอรี่ความร้อนไม่ช้าก็เร็วเกิดขึ้นต่อหน้าเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวแต่ละคน ในอาคารอพาร์ตเมนต์ "โรค" ที่พบบ่อยที่สุดของหม้อน้ำเก่าคือการกลายเป็นปูนของพื้นผิวด้านในซึ่งประการแรกจะช่วยลดการถ่ายเทความร้อนได้อย่างมากและประการที่สองช่องว่างของท่อที่สารหล่อเย็นไหลลดลง ทั้งหมดนี้นำไปสู่การลดลงของประสิทธิภาพของระบบทำความร้อนและค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนในบ้านเพิ่มขึ้น

วิธีเดียวที่จะแก้ไขสถานการณ์ได้คือการติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่และท่อที่จ่ายสารหล่อเย็นให้กับพวกเขาสำหรับบ้านส่วนตัวแรงจูงใจส่วนใหญ่มักเป็นความล้าสมัยของหม้อน้ำความปรารถนาที่จะปรับปรุงรูปลักษณ์และค่าสัมประสิทธิ์การถ่ายเทความร้อน

ตัวเลือกการเชื่อมต่อระบบทำความร้อน

ท่อจ่ายบายพาสเชื่อมต่อกับท่อสาขาด้านบนและท่อทางออก - ไปยังท่อล่าง วิธีการเชื่อมต่อนี้ใช้สำหรับติดตั้งแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนแบบท่อเดียว

ท่อทางเข้าหลักติดตั้งอยู่ที่ด้านบนที่ด้านหนึ่งของแบตเตอรี่และท่อทางออกจะติดตั้งที่ด้านล่างอีกด้านหนึ่งของหม้อน้ำ วิธีนี้ใช้ใน บริษัท ของเราเพื่อติดตั้งหม้อน้ำในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนแบบท่อเดียว ข้อดีของวิธีการติดตั้งระบบทำความร้อนคือแบตเตอรี่ให้การถ่ายเทความร้อนสูงสุด

วิธีนี้ใช้ในการติดตั้งหม้อน้ำในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนแบบท่อเดียว ข้อดีของวิธีนี้คือคุณสามารถปลอมท่อใต้กระดานข้างก้นหรือซ่อนไว้ในการพูดนานน่าเบื่อใต้พื้น

ในระบบสองท่อมีท่อสองท่อแยกกัน (การจ่ายและการส่งคืน) ท่อจ่ายเชื่อมต่อกับท่อสาขาด้านบนและท่อส่งกลับจะเชื่อมต่อกับท่อล่าง วิธีนี้ใช้ในการติดตั้งหม้อน้ำในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนแบบสองท่อ

ท่อนำไฟฟ้าจะต้องเชื่อมต่อกับท่อหม้อน้ำด้านบนและท่อส่งกลับไปยังท่อล่างอีกด้านหนึ่ง วิธีนี้ใช้ในการติดตั้งหม้อน้ำในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนแบบสองท่อ ข้อดีของวิธีนี้คือการถ่ายเทความร้อนสูงสุดของสารหล่อเย็น

ท่อจ่ายถูกวางจากด้านล่างของท่อส่งกลับ สารหล่อเย็นจะเคลื่อนไปตามไรเซอร์จากล่างขึ้นบน อากาศจากระบบไหลออกมาทางก๊อก Mayevsky ระบบเชื่อมต่อหม้อน้ำดังกล่าวเหมาะสำหรับการทำความร้อนอาคารเตี้ยบ้านส่วนตัว

* การจัดส่งแบตเตอรี่จะดำเนินการโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในกรณีที่ซื้อและติดตั้งแบตเตอรี่ใน บริษัท ของเรา

รายละเอียด: สิทธิประโยชน์ใหม่สำหรับผู้เกษียณอายุในปี 2020

ระบบทำความร้อน MKD เป็นการสื่อสารทางวิศวกรรมซึ่งการติดตั้งจะดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามโครงการที่พัฒนาขึ้น เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อจำนวนส่วนของอุปกรณ์ความหนาของฉนวน - ทุกอย่างถูกเลือกโดยการคำนวณและระบบที่สมดุลถูกสร้างขึ้นซึ่งสามารถอุ่นอาคารที่อยู่อาศัยได้อย่างเท่าเทียมกันโดยไม่คำนึงถึงจำนวนชั้นและ ที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์

หม้อน้ำทำความร้อนเชื่อมต่อกับระบบส่วนกลางทั่วไปและตามหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับบ้านเป็นส่วนสำคัญของบ้าน เป็นที่ประดิษฐานในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491 การสื่อสารภายในทั้งหมดอยู่ในงบดุลขององค์กรปฏิบัติการโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบการเป็นเจ้าของและการเป็นเจ้าของ

การแทรกแซงการทำงานของระบบสนับสนุนโดยไม่มีการประสานงานที่เหมาะสมจะเต็มไปด้วยบทลงโทษทางปกครอง ในทางปฏิบัติมีบางกรณีของการเรียกคืน CSO ที่ถูกรบกวนด้วยค่าใช้จ่ายของผู้กระทำผิดพร้อมกับการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับการคำนวณใหม่ที่เกิดจากความร้อนต่ำของห้องอื่นหลังจากการแทรกแซงโดยไม่ได้รับอนุญาตกับความสมบูรณ์ของระบบ

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเกี่ยวกับ CM จำเป็นต้องมีหลักฐานที่น่าเชื่อถือเกี่ยวกับความถูกต้องของการติดตั้งอุปกรณ์ซึ่งสามารถใช้เป็นความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญขององค์กรออกแบบที่ได้รับอนุญาต

การเปลี่ยนระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ต้องได้รับการอนุมัติจาก บริษัท สาธารณูปโภค จำเป็นต้องได้รับอนุญาตโดยติดต่อฝ่ายบริหารขององค์กรปฏิบัติการที่ให้บริการในบ้าน

แม้ในขั้นตอนการออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์ระบบทำความร้อนจะถูกคำนวณ - กำหนดจำนวนและกำลังของอุปกรณ์ทำความร้อนตำแหน่งปริมาตรและอุณหภูมิของสารหล่อเย็น ฯลฯ การเปลี่ยนหม้อน้ำเป็นรุ่นที่มีคุณสมบัติการทำงานที่แตกต่างกันอาจทำให้การทำงานของระบบทำความร้อนในบ้านลดลง หากแบตเตอรี่ทำความร้อนที่เปลี่ยนโดยไม่ได้รับอนุญาตไม่สอดคล้องกับพารามิเตอร์ที่คำนวณได้จะทำให้เกิดสถานการณ์ฉุกเฉิน

การถอดแบตเตอรี่ออกจากวงเล็บ

หากคุณวางแผนที่จะเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวคุณเอง - ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองจำเป็นต้องมีเอกสารจำนวนหนึ่งเพื่อประกอบการพิจารณา:

• ใบสมัครพร้อมหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์
• การคำนวณเชิงความร้อนที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอุปกรณ์ทำความร้อนใหม่
• ใบรับรองความสอดคล้องสำหรับส่วนประกอบทั้งหมด (หม้อน้ำอุปกรณ์ท่ออุปกรณ์ ฯลฯ )

จำเป็นต้องมีการตรวจสอบการคำนวณความร้อนหากมีการวางแผนที่จะ:

• เปลี่ยนแบตเตอรี่ความร้อนโดยติดตั้งอุปกรณ์ประเภทอื่นที่มีลักษณะทางเทคนิคที่แตกต่างกัน
• เพิ่มพลังของหม้อน้ำที่มีอยู่โดยการเพิ่มลิงค์
• ย้ายอุปกรณ์ทำความร้อนไปยังส่วนอื่นของห้อง

ผู้เชี่ยวชาญต้องตรวจสอบว่าความทันสมัยของระบบทำความร้อนจะละเมิดสมดุลทางความร้อนของบ้านหรือไม่ การตรวจสอบเป็นบริการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายและดำเนินการโดยเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของอพาร์ตเมนต์

อาจใช้เวลาถึง 2 เดือนนับจากวันที่ส่งเอกสารไปยังองค์กรจัดการจนถึงการออกใบอนุญาต หลังจากได้รับอนุญาตแล้วจำเป็นต้องออกแอปพลิเคชันสำหรับการปลดการเชื่อมต่อไรเซอร์และระบายน้ำหล่อเย็นออกจากส่วนที่เกี่ยวข้องของระบบ

หลังจากเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แล้วจะมีการส่งใบสมัครเพื่อรับการตรวจสอบทางเทคนิค - ผู้เชี่ยวชาญและตัวแทนของ บริษัท จัดการตรวจสอบการติดตั้งที่ถูกต้องและการปฏิบัติตามข้อกำหนดของอุปกรณ์ทำความร้อนกับอุปกรณ์ที่ได้รับการอนุมัติสำหรับการติดตั้ง

สะดวกเวลาทำงาน

ช่วงเวลาที่ดีกว่าในการเปลี่ยนหม้อน้ำคือช่วงเวลาระหว่างการสิ้นสุดของช่วงเวลาการทำความร้อนหนึ่งกับจุดเริ่มต้นของอีกช่วงหนึ่ง ในช่วงระหว่างการทำความร้อนสามารถทำการทดสอบระบบไฮดรอลิกได้ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบกับ บริษัท จัดการล่วงหน้าเกี่ยวกับระยะเวลาของการทดสอบเพื่อที่คุณจะได้วางแผนเปลี่ยนแบตเตอรี่ในวันอื่น ๆ

ควรเปลี่ยนหม้อน้ำในฤดูร้อน
เนื่องจากเหตุฉุกเฉินอาจจำเป็นต้องเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนอย่างรวดเร็ว สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่แปรรูปแล้วการเปลี่ยนหม้อน้ำฉุกเฉินเป็นบริการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเนื่องจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ต้องตรวจสอบประสิทธิภาพของพวกเขาและแจ้ง บริษัท ที่ดำเนินการทันทีเกี่ยวกับการรั่วไหลหรือการสึกหรอทางกายภาพของแบตเตอรี่เก่าที่มีอายุการใช้งาน

การคำนวณจำนวนส่วนที่ต้องการในแบตเตอรี่ความร้อนและค่าใช้จ่ายในการติดตั้งทางโทรศัพท์

74957737054

ความขัดแย้งเมื่อเปลี่ยนไรเซอร์

ข้อพิพาทเป็นเรื่องปกติมากขึ้นเมื่อตัดสินใจว่าใครควรจ่ายค่าบริการ สำนักงานจัดการต้องการการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับการทำงานในการเปลี่ยนโครงสร้างท่อในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว แต่ตามฉบับอื่นไม่ใช่เจ้าของที่ควรจ่ายค่าบริการ แต่เป็นประมวลกฎหมายอาญาเอง เจ้าของบ้านต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาในตอนแรก สิ่งนี้ใช้กับบริการยกเครื่อง การบริจาคจะทำทุกเดือน ดังนั้นในกรณีที่มีความขัดแย้งผู้เช่าจะเป็นฝ่ายถูก

เราขอเชิญคุณอ่านข้อเรียกร้องสำหรับการไม่ชำระดอกเบี้ย

เนื่องจากผู้ตื่นขึ้นไปยังสถานที่ของการแตกกิ่งก้านของพวกเขาจะถูกนับเป็นทรัพย์สินส่วนกลางมีเพียงประมวลกฎหมายอาญาเท่านั้นที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาโครงสร้าง

ในข้อพิพาทระหว่าง บริษัท และผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับความจำเป็นในการจ่ายค่าบริการเปลี่ยนท่อศาลจะเข้าข้างฝ่ายหลังด้วย

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

Mironova Anna Sergeevna

ทนายความทั่วไป. เชี่ยวชาญในเรื่องครอบครัวกฎหมายแพ่งอาญาและที่อยู่อาศัย

หาก บริษัท จัดการร้องขอการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับบริการของตนอย่างผิดกฎหมายคุณควรร้องเรียนกับ Rospotrebnadzor สถานการณ์ความขัดแย้งยังต้องได้รับการแก้ไขในศาล

ควรเปลี่ยนหม้อน้ำเมื่อไหร่ดี?

แม้แต่ผู้เชี่ยวชาญก็ไม่สามารถตกลงกันได้ว่าเมื่อใดที่สะดวกที่สุดในการเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อน - ในช่วงฤดูร้อนหรือหลังสิ้นสุด ในอีกด้านหนึ่งการซ่อมแซมในช่วงฤดูร้อนจะสะดวกกว่าเนื่องจากในเวลานี้คุณไม่จำเป็นต้องติดต่อสาธารณูปโภคเพื่อปิดน้ำประปาเข้าสู่ระบบ งานทั้งหมดสามารถทำได้โดยไม่ต้องเร่งรีบโดยไม่สร้างความไม่สะดวกให้กับเพื่อนบ้านด้วยการปิดเครื่องทำความร้อน

แต่ในทางกลับกันการติดตั้งแบตเตอรี่สามารถทำได้อย่างไม่ระมัดระวังและแม้แต่การรั่วไหลเพียงเล็กน้อยก็สร้างปัญหาใหญ่หลวงหากตรวจไม่พบในเวลาอันรวดเร็ว ในช่วงฤดูร้อนผู้ติดตั้งสามารถตรวจสอบความน่าเชื่อถือและความแน่นของการเชื่อมต่อทั้งหมดได้ทันทีหลังจากเชื่อมต่อแบตเตอรี่กับระบบทำความร้อนของบ้าน

การซ่อมแซมระบบทำความร้อนของเทศบาลการเปลี่ยนองค์ประกอบภายในอาคารได้รับการจัดการโดย บริษัท จัดการที่ให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์

เธอต้องตรวจสอบสภาพของอาคารอพาร์ตเมนต์ท่อความร้อนและดำเนินการซ่อมแซมหากจำเป็น

การเปลี่ยนแบตเตอรี่ไม่มีค่าใช้จ่าย หากมีวาล์วปิดอยู่หน้าอพาร์ทเมนต์เจ้าของมักจะจ่ายเงินสำหรับการเปลี่ยนหม้อน้ำ

หากผู้ตื่นได้รับการซ่อมแซมโดยประมวลกฎหมายอาญาโดยไม่มีเงื่อนไขประมวลกฎหมายอาญามักจะปฏิเสธที่จะเปลี่ยนอุปกรณ์ในอพาร์ตเมนต์โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

หาก บริษัท จัดการเพิกเฉยต่อผู้บริโภคและไม่ได้มีส่วนร่วมในธุรกิจโดยตรงการอุทธรณ์เป็นลายลักษณ์อักษรจะกลายเป็นพื้นฐานในการขึ้นศาล

อบอุ่นไม่ดี

ทำงานเป็นระยะ ๆ

ไหล

ไม่พอดีกับการตกแต่งภายใน

วิธีแก้ปัญหาทั้งหมดที่อธิบายไว้มีให้โดยการติดตั้งหม้อน้ำทำความร้อน ผลิตตามบรรทัดฐานของข้อกำหนดทางเทคนิคประเภทและกำลังของแบตเตอรี่ความร้อน (หม้อน้ำ) ถูกเลือกให้สอดคล้องกับงาน เราดำเนินการซ่อมแซมระบบทำความร้อนคุณภาพสูงในกรณีที่มีการรั่วไหล

แบบจำลองที่นำเสนอในตลาดมีความน่าสนใจด้วยการออกแบบที่หรูหราและยับยั้งชั่งใจซึ่งเข้ากับพื้นที่ภายในของบ้านได้อย่างกลมกลืน ควรสังเกตความกะทัดรัดซึ่งช่วยประหยัดได้ในระหว่างการติดตั้งในห้องเล็ก ๆ ด้วยคุณสมบัติที่มีการคิดมาเป็นอย่างดีอุปกรณ์หม้อน้ำจะทำให้บ้านของคุณอุ่นขึ้นอย่างต่อเนื่องท่ามกลางน้ำค้างที่รุนแรง

- ผู้นำในธุรกิจติดตั้ง: เราเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์มากว่า 10 ปี หมุนอุปกรณ์เก่า ๆ กับเราสำหรับหม้อน้ำ bimetallic สมัยใหม่ที่ผลิตในอิตาลี โทรครั้งละหนึ่งครั้งผู้เชี่ยวชาญของเราจะโทรหาคุณทันที

นอกเหนือจากการติดตั้งแบตเตอรี่ความร้อนแล้วเรายังให้บริการหลายประเภทแก่ลูกค้าของเรา: เปลี่ยนราวแขวนผ้าอุ่น, เปลี่ยนไรเซอร์หรือตัวตัดผนัง เราใช้วัสดุที่ทันสมัยเท่านั้นเราทำงานในทุกพื้นที่ของภูมิภาค

ประหยัด 30 ถึง 60% สำหรับการทำความร้อนในพื้นที่

รายละเอียด: จะจัดทำสัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องได้อย่างไร? ตัวอย่างสัญญาเช่า

การออกแบบที่เรียบง่ายและสวยงาม

การกระจายความร้อนสูง

ทนต่อการกัดกร่อนทนทาน

ก่อนที่จะเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนใหม่ให้ตัดสินใจเกี่ยวกับปริมาณงาน หากเชื่อมต่อแบตเตอรี่กับท่อแนวนอนที่ยื่นออกมาจากผนังจะมีการเปลี่ยนเฉพาะอุปกรณ์ทำความร้อนเท่านั้น ในกรณีอื่นขอแนะนำให้เปลี่ยนไรเซอร์เพื่อไม่ให้ตัดท่อโลหะ

ในการเปลี่ยนไรเซอร์คุณจะต้องเจรจากับเพื่อนบ้านด้านบนและด้านล่างของพื้น - ในกรณีนี้ท่อจะเชื่อมต่อกับอุปกรณ์ทำความร้อน หากเพื่อนบ้านไม่ต้องการเริ่มการซ่อมแซมก็ยังคงต้องเลือกหนึ่งในสามตัวเลือก:

• ตัดไรเซอร์จากด้านบนและด้านล่างตัดด้ายภายนอกและติดตั้งท่อใหม่จากวัสดุที่ทันสมัย
• ตัดท่อจ่ายถัดจากหม้อน้ำเก่าและเชื่อมต่ออุปกรณ์ทำความร้อนใหม่กับท่อเก่า
• ตัดท่อจ่ายที่ส่วนโค้งและเชื่อมต่อท่อจ่ายใหม่โดยใช้บายพาสไปยังส่วนแนวตั้งของไรเซอร์

การเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนโดยใช้การเชื่อม
ท่อเหล็กจำเป็นต้องมีการติดตั้งแบบเชื่อมด้วยแก๊สซึ่งจำเป็นต้องให้ผู้เชี่ยวชาญมีอุปกรณ์ที่เหมาะสม เมื่อติดตั้งแบตเตอรี่ทำความร้อนด้วยตัวคุณเองจะสะดวกกว่าในการใช้ท่อโลหะ - พลาสติก (ข้อกำหนดเบื้องต้นคืออุปกรณ์กดไม่ใช่การเชื่อมต่อแบบเกลียว) กระท่อมไม้ซุงสังกะสีพร้อมการติดตั้งบนไม้ปาดน้ำท่อลูกฟูกหรือสแตนเลสธรรมดา

ก่อนที่จะเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าพนักงานของ บริษัท จัดการตัดการจ่ายสารหล่อเย็นและเทน้ำทิ้ง ผู้เช่าที่เปลี่ยนหม้อน้ำควรมีภาชนะที่สะดวกพร้อมที่จะระบายน้ำที่เหลือออกจากหม้อน้ำในระหว่างการรื้อถอน

หากมีการตัดสินใจเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนด้วยไรเซอร์หรือเฉพาะกับท่อจ่ายเท่านั้นท่อจะถูกตัดในสถานที่ที่เลือก ในกรณีที่ติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่แทนแบตเตอรี่เก่าอุปกรณ์ทำความร้อนจะถูกถอดออกตามรูปแบบต่อไปนี้:

• บิดน็อตตัวนับบนไดรฟ์จนหยุด (เธอเป็นคนซ่อมแบตเตอรี่) การดำเนินการจะดำเนินการที่ขอบด้านบนและด้านล่าง
• กำหนดจุดตัดบนท่อของซับในขณะที่ทิ้งด้ายไว้อย่างน้อยหนึ่งเซนติเมตร
• ทำเครื่องหมายโดยใช้ระดับ - การตัดต้องเป็นแนวตั้งและสม่ำเสมอมิฉะนั้นจะเป็นการยากที่จะติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่
• ตัดท่อตามรอยและถอดแบตเตอรี่ที่เปลี่ยนได้ออกจากตัวยึดผนัง
• ถอดวงเล็บออก
• ถ้าจำเป็นขอบของท่อเกลียวจะถูกตัดแต่งโดยการบิดน็อตล็อคและเอาเสี้ยนออก

การถอดแบตเตอรี่แผ่นเก่า
ในขั้นตอนของการเตรียมความทันสมัยของระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ด้วยมือของคุณเองคุณควรพัฒนาแผนภาพการเชื่อมต่อกำหนดความยาวและเส้นผ่านศูนย์กลางของทุกส่วนของท่อจำนวนและประเภทของส่วนประกอบ รายการวัสดุที่จะใช้ต้องได้รับการอนุมัติจากช่างเทคนิคการเปลี่ยนแบตเตอรี่

งานติดตั้งหม้อน้ำใหม่จะเริ่มขึ้นหลังจากกำหนดตำแหน่งของอุปกรณ์ทำความร้อนแล้ว:

• ช่องว่างระหว่างพื้นและขอบล่างของหม้อน้ำอย่างน้อย 10-15 ซม.
• ระยะห่างจากขอบด้านบนของแบตเตอรี่ถึงขอบหน้าต่างอยู่ที่ 15 ซม.
• เหลือช่องว่าง 3-4 ซม. ระหว่างผนังและตัวเครื่องทำความร้อน (ปรับได้เมื่อติดตั้งตัวยึด)

ท่อวาล์วอุปกรณ์สำหรับติดตั้งแบตเตอรี่
หากตัวยกของระบบทำความร้อนถูกถอดออกก่อนอื่นด้ายภายนอกจะถูกตัดบนส่วนที่ยื่นออกมาของท่อเก่าสำหรับยึดเหล็กหรือท่อโลหะ - พลาสติกโดยใช้อุปกรณ์ที่เหมาะสม มีการติดตั้งจัมเปอร์บายพาสระหว่างท่อจ่ายและท่อส่งคืนโดยใช้ทีส์ หลังจากบายพาสบอลวาล์วที่มีวาล์วแบบอเมริกันจะติดตั้งบนท่อแนวนอนแต่ละท่อ

ข้อต่อเกลียวถูกปิดผนึกด้วยเส้นผ้าลินินพร้อมกาวซิลิโคน (หรือสีน้ำมัน) อนุญาตให้ใช้ตราประเภทนี้สำหรับเชื่อมต่อหม้อน้ำเหล็กหล่อซึ่งแตกต่างจากเทปหรือด้าย FUM ซีลจะไม่ถูกบีบออกหรือฉีกขาด สารเคลือบหลุมร่องฟันที่ไม่ทำให้แห้งมักจะถูกบีบออกและสารที่ทำให้แข็งจะแห้งซึ่งเป็นสาเหตุที่แบตเตอรี่รั่ว

ในการเชื่อมต่ออุปกรณ์ทำความร้อนกับระบบด้วยตัวคุณเองคุณต้องปฏิบัติตามเทคโนโลยีการทำงานบางอย่าง:

• ประกอบหม้อน้ำ รูด้านล่างที่ไม่ได้ใช้ถูกปิดด้วยปลั๊กมาตรฐานเครน Mayevsky ติดตั้งอยู่ที่ท่อสาขาด้านบน (ท่อระบายน้ำจะช่วยในการถอดล็อกล็อกเมื่อเติมอุปกรณ์ทำความร้อนใหม่)
• ที่รูทางเข้าของหม้อน้ำจะมีการติดตั้งน็อตเท้าที่มีเกลียวด้านขวาและด้านซ้ายโดยใช้ซีล paronite สำหรับการปิดผนึก (ยางภายใต้อิทธิพลของอุณหภูมิสูงอาจทำให้แห้งและแตกได้)
• หม้อน้ำถูกติดตั้งบนขาตั้งที่มีความสูงเหมาะสมเพื่อให้สามารถเชื่อมต่อน็อตอะแดปเตอร์กับบอลวาล์วของอเมริกาได้
• หลังจากลองบนผนังแล้วจะมีการทำเครื่องหมายสำหรับการติดตั้งตัวยึดเจาะรูและติดตั้งตัวยึดทั้งสี่ตัว เพื่อให้แน่ใจว่าแบตเตอรี่ได้รับการรักษาอย่างถูกต้องให้ตรวจสอบระดับของแบร็กเก็ต - แบตเตอรี่จะต้องอยู่ในแนวนอน
• หม้อน้ำเชื่อมต่อกับท่อจ่าย (สิ่งสำคัญคือต้องปิดผนึกการเชื่อมต่อทั้งหมดอย่างถูกต้อง) และแขวนไว้บนวงเล็บ

ในตอนท้ายของการทำงานตัวแทนขององค์กรจัดการจะเติมน้ำหล่อเย็นให้กับระบบ - ในขั้นตอนนี้จะมีการตรวจสอบความหนาแน่นของข้อต่อและอุปกรณ์ทำความร้อนใช้วาล์ว Mayevsky ไล่อากาศออกจากแบตเตอรี่เมื่อเติมระบบ สำหรับสิ่งนี้องค์ประกอบพิเศษจะถูกหมุนด้วยกุญแจพิเศษหรือไขควง เมื่อกระแสน้ำไหลออกจากรูก๊อกจะปิด