ชั้นใต้ดินทางเทคนิคในอาคารอพาร์ตเมนต์
ไม่มีใครรอดพ้นจากปัญหาของชุมชน ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุและน้ำท่วมอพาร์ทเมนต์สิ่งแรกที่ต้องทำคือโทรติดต่อบริการฉุกเฉินซึ่งทำงานตลอดเวลา อย่างไรก็ตามความสามารถของแก๊งฉุกเฉินมี จำกัด : จะดำเนินการตามคำขอตามลำดับที่ได้รับ
วันนี้เราต้องเรียนรู้วิธีการปิดกั้นผู้ตื่นในห้องใต้ดินอย่างอิสระในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุหรืองานซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์
HVS
หากเกิดอุบัติเหตุในอพาร์ทเมนต์ของคุณมักจะไม่สงสัยที่มาของการรั่วไหล เมื่อน้ำท่วมตามแนวไรเซอร์จะยากขึ้นเล็กน้อย: ในกรณีนี้คุณต้องระบุปัญหา (ดูการรั่วไหลที่ชั้นใต้ดิน: สาเหตุอาการการกำจัด)
สัญญาณ
- การรั่วไหลเริ่มต้นในห้องน้ำในห้องครัวในตู้เสื้อผ้าหรือในห้องโถงถัดจากพวกเขา
คำแนะนำ: ด้วยการกันซึมที่มีคุณภาพสูงของพื้นในห้องที่สอดคล้องกันน้ำจะเริ่มไหลไปยังเพื่อนบ้านจากด้านล่างหลังจากที่พื้นท่วมถึงเกณฑ์เท่านั้น ในทางเดินและโถงทางเดินไม่มีห้องสุขาภิบาลที่ป้องกันการรั่วซึมและการกันซึมที่มีประสิทธิภาพใด ๆ
พื้นห้องน้ำมักจะกันน้ำไม่ให้รั่วซึม
- น้ำที่เข้ามาอยู่ที่อุณหภูมิต่ำ
- เธอเข้ามาอย่างต่อเนื่อง... เมื่อเกิดการรั่วไหลเป็นวัฏจักรคุณอาจสงสัยว่าท่อระบายน้ำอุดตันในอพาร์ตเมนต์ชั้นบน ในกรณีหลังนี้น้ำจะไหลลงสู่พื้นเมื่อระบายออกทางก๊อกเท่านั้น
กัปตันข้อเสนอแนะที่ชัดเจน: ก่อนดำเนินการใด ๆ ให้ไปเยี่ยมเพื่อนบ้านที่ชั้นบน ปัญหามากมายสามารถแก้ไขได้โดยไม่ต้องปิดน้ำ ตัวอย่างเช่นทวารบนซับหรือไรเซอร์ถูกพันด้วยที่หนีบอลูมิเนียมหรือลวดถักคีมและปะเก็นสำหรับกล่องเครน
Riser fistula bandage
การค้นหาและตัดการเชื่อมต่อไรเซอร์
HVS riser ที่เกี่ยวข้องกับอพาร์ทเมนต์ของคุณหาได้ง่ายที่สุดในชั้นใต้ดินตามตำแหน่งที่สัมพันธ์กับบันได โดยปกติวาล์วจะอยู่ที่เต้าเสียบของไรเซอร์จากไส้ ทีพร้อมปลั๊กหรือ (น้อยกว่า) ติดตั้งช่องระบายอากาศอยู่ข้างๆ
ลำดับของการกระทำค่อนข้างชัดเจน:
- เราปิดวาล์วที่ไรเซอร์ วาล์วสกรูบิดขึ้นจนหยุดบอลหรือวาล์วปลั๊กหมุน 90 องศา
ความแตกต่างกันเล็กน้อย: มีการจัดหาและติดตั้งวาล์วก๊อกจำนวนมากโดยไม่ต้องใช้มือจับ หากต้องการปิดการแตะดังกล่าวคุณจะต้องมีท่อหรือประแจแบบปรับได้
วาล์วปลั๊กปิดด้วยกุญแจ
- บางส่วน (เราเน้น - บางส่วนจนถึงช่วงเวลาที่น้ำไหลไปตามเกลียว) คลายเกลียวปลั๊กและรอให้แรงดันของน้ำไหลลดลง
- หากความดันหลับอย่างปลอดภัยคุณสามารถขึ้นไปที่อพาร์ตเมนต์และรอรับบริการฉุกเฉินที่คุณเรียกได้ หากไม่เกิดขึ้นแสดงว่าวาล์วบนไรเซอร์ชำรุด (ปะเก็นถูกทำลายวาล์วขาดที่นั่งในตัวถังแตก ฯลฯ ) ในกรณีนี้เราจำเป็นต้องค้นหาหน่วยวัดน้ำ
การถอดมิเตอร์น้ำ
การปิดน้ำในมาตรวัดน้ำจะทำให้บ้านทั้งหลังไม่มีน้ำ ข่าวดีก็คือวาล์วหยุดในมาตรวัดน้ำมักจะอยู่ในสภาพที่ดีเนื่องจากมีการตรวจสอบทุกปีโดยตัวแทนขององค์กรจัดหาน้ำ
มาตรวัดน้ำสามารถพบได้:
- โดยจารึก "VU" บนผนังบ้านที่ทางเข้าห้องใต้ดิน;
- ตามตำแหน่งของแหล่งจ่ายน้ำเย็นหรือบ่อน้ำของระบบน้ำ
มีการติดตั้งมาตรวัดน้ำที่ช่องเติมน้ำเย็นเข้าสู่อาคาร
อย่างไรก็ตาม: บ่อน้ำของ Vodoseti นั้นง่ายต่อการสับสนกับบ่อน้ำของสิ่งปฏิกูลที่ตั้งอยู่ริมบ้าน
- ในที่สุดมาตรวัดน้ำสามารถพบได้โดยการเดินไปตามช่องเติมน้ำเย็นและค้นหาส่วนโค้งหรือทางออกที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางเดียวกันกับตัวเติม
ในหน่วยวัดน้ำวาล์วใด ๆ ที่อยู่ถัดจากมาตรวัดน้ำจะปิดอยู่ หากมีวาล์วบายพาสในมาตรวัดน้ำเมื่อติดตั้งมาตรวัดน้ำวาล์วจะปิดและปิดสนิท
มาตรวัดน้ำพร้อมบายพาสที่ปิดสนิท
ในขณะตรวจสอบมิเตอร์น้ำจะถูกจ่ายผ่านบายพาสหลังจากถอดซีลออกจากวาล์วหรือวาล์ว หากเป็นกรณีของคุณให้ปิดกั้นเส้นบายพาส
ข้อควรระวัง: อย่าลืมเปิดวาล์วที่ไรเซอร์จนสุดหลังจากปิดมาตรวัดน้ำมิฉะนั้นคุณมีโอกาสที่แรงดันน้ำลดลงอย่างมีนัยสำคัญในจุดสูงสุดของการวิเคราะห์ทุกครั้ง (ในกรณีที่วาล์วปิดกั้นน้ำบางส่วน) . อย่าขี้เกียจที่จะส่งใบสมัครไปยังองค์กรจัดการเพื่อซ่อมแซมอุปกรณ์บนไรเซอร์
น้ำประปาอัตโนมัติ
ตอนนี้เรามาดูการจัดหาน้ำเย็นอัตโนมัติในบ้าน: จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมและปรับแต่งสำหรับระบบเหล่านี้เช่นกัน
ขั้นแรกคำสองสามคำเกี่ยวกับวิธีการจ่ายน้ำจากบ่อน้ำหรือบ่อน้ำใช้งานได้:
- ปั๊มจะเพิ่มน้ำและสร้างแรงดันส่วนเกินในแหล่งจ่ายน้ำ
- ตัวสะสมไฮดรอลิกจะช่วยลดแรงดันที่เพิ่มขึ้นอย่างราบรื่นเมื่อเปิดปั๊มและกักเก็บน้ำไว้ทำให้ปั๊มไม่ได้ใช้งานเป็นส่วนสำคัญ
- เซ็นเซอร์ความดันจะตรวจสอบจำนวนบรรยากาศในระบบจ่ายน้ำและเมื่อความดันลดลงถึงระดับวิกฤตปั๊มจะเปิดขึ้นและเมื่อเพิ่มขึ้นถึงค่าที่ตั้งไว้ก็จะปิดเครื่อง
อุปกรณ์ของระบบจ่ายน้ำอัตโนมัติ
การทำความเข้าใจหลักการทำงานของระบบจ่ายน้ำอัตโนมัติจึงไม่ยากที่จะวินิจฉัยปัญหาในนั้น
หากปั๊มเปิดบ่อยสิ่งนี้อาจบ่งบอกถึง:
- ตัวสะสมขนาดเล็กมากเกินไป
- แรงดันต่ำสำหรับการเปิดปั๊ม
Captain Evidence แนะนำ: ในกรณีแรกจำเป็นต้องติดตั้งตัวสะสมที่มีความจุมากขึ้นในครั้งที่สอง - เพื่อปรับการทำงานอัตโนมัติของปั๊ม
อย่าลืมว่าปริมาตรที่มีประสิทธิภาพของตัวสะสมนั้นน้อยกว่าปริมาตรทั้งหมดและขึ้นอยู่กับแรงดันปั๊มแรงดันเปิดและปิดของปั๊ม
หากปั๊มไม่ดับสาเหตุที่ชัดเจนคือแรงดันเกินของการปิดเครื่องซึ่งเกินหัวที่สร้างโดยใบพัด วิธีแก้ปัญหาในกรณีนี้ยังรวมถึงการปรับระบบอัตโนมัติด้วย
DHW
ในกรณีที่มีการรั่วไหลของน้ำร้อนในอพาร์ตเมนต์ของคุณสิ่งแรกที่คุณต้องทำคือปิดวาล์วหรือบอลวาล์วที่สาย
ก๊อกน้ำเย็นและน้ำร้อน
หากเกิดการรั่วไหลก่อนวาล์ว (บนราวแขวนผ้าอุ่นตัวยกหรือที่รอยต่อระหว่างไรเซอร์และซับ) หรือถ้าคุณจมน้ำจากด้านบนเส้นทางของคุณจะอยู่ในความมืดและชื้น ไปที่ชั้นใต้ดิน
สัญญาณของการรั่วไหลของ DHW
- อพาร์ทเมนท์มีเครื่องทำความร้อนในห้องที่มีน้ำร้อนให้หรือในห้องที่อยู่ติดกัน
- คุณท่วมด้วยน้ำอุ่นจากด้านบน
ขอชี้แจง: ในห้องครัวบางครั้งอาจเป็นไปได้ที่จะระบุสาเหตุของการรั่วไหลโดยระบุตำแหน่งของการรั่วบนเพดานเท่านั้น (ใกล้กับอ่างล้างจานหรือเครื่องทำความร้อน)
การรั่วไหลใกล้ท่อทำความร้อนในครัวเผยให้เห็นสาเหตุของการรั่วไหล
- น้ำไหลไปเรื่อย ๆ
การค้นหาและตัดการเชื่อมต่อไรเซอร์
ในบ้านที่สร้างขึ้นก่อนต้นทศวรรษ 80 การปิดน้ำร้อนจะเหมือนกับการปิดเครื่องทำน้ำเย็นโดยสิ้นเชิง ระบบจ่ายน้ำร้อนในอาคารเหล่านี้เป็นทางตันและไรเซอร์แต่ละตัวจะเชื่อมต่อกับส่วนเติมและส่วนเชื่อมต่อในอพาร์ทเมนท์เท่านั้น
ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ใหม่กว่าส่วนใหญ่จะมีการหมุนเวียน DHW สำหรับเรานั่นหมายความว่าไรเซอร์แต่ละตัวเชื่อมต่อกันด้วยทับหลังที่ชั้นบนกับไรเซอร์อื่น ๆ (อาจมีได้ตั้งแต่หนึ่งถึงหกตัว)
ป้ายการไหลเวียนของน้ำร้อน - น้ำร้อนสองขวด
คำแนะนำ: บ่อยครั้งที่ DHW ดังขึ้นที่อพาร์ทเมนต์ (หากมี DHW อย่างน้อยสองตัวอยู่ในห้องครัวและในห้องน้ำ / ห้องสุขา) และทางเข้า
ลำดับของการดำเนินการเมื่อตัดการเชื่อมต่อ DHW ด้วยการไหลเวียนมีดังนี้:
- ปิดไรเซอร์ของคุณและบางส่วน (ขอย้ำอีกครั้ง: บางส่วน!) คลายเกลียวฝา
ปลั๊กที่คลายเกลียวบางส่วนช่วยให้คุณควบคุมแรงดันในไรเซอร์ได้
- ปิดกั้นตัวยกที่อยู่ติดกันทีละตัวโดยไม่ต้องสัมผัสปลั๊ก คุณต้องรอสักครู่เมื่อแรงดันของน้ำที่มาจากใต้ปลั๊กบนไรเซอร์ของคุณลดลง
- จากนั้นเปิดก๊อกทีละครั้งหากความดันไม่เพิ่มขึ้นในเวลาเดียวกันตัวยกจะไม่เชื่อมต่อกับของคุณและจะต้องเปิดอย่างสมบูรณ์
- เมื่อพบว่าไรเซอร์ทั้งหมดรวมกันเป็นกลุ่มแล้วให้คลายเกลียวปลั๊กของคุณ
หากมีข้อผิดพลาดอย่างน้อยหนึ่งยูนิตคุณจะต้องปิดแหล่งจ่ายน้ำร้อนสำหรับบ้านทั้งหลัง ในบ้านที่พบมากที่สุดในพื้นที่หลังโซเวียตที่มีวงจรจ่ายความร้อนแบบเปิด (อ่าน - ด้วยการจ่ายน้ำร้อนจากเครือข่ายความร้อน) สิ่งนี้จะทำในหน่วยลิฟต์
การตัดการเชื่อมต่อ DHW ในลิฟต์
ก่อนอื่นทฤษฎีเล็กน้อย
หน่วยลิฟต์ทำความร้อน
ลิฟต์ทำความร้อนประกอบด้วย:
- วาล์วปิดทางเข้า (วาล์วประตูบอลวาล์วหรือวาล์ว) ตัดออกจากหลักทำความร้อน วาล์วด้านบนปิดสายป้อนส่วนล่าง - ผลตอบแทน
วาล์วปิดทางเข้า - บอลวาล์ว
- อุปกรณ์บ้านที่ปิดระบบทำความร้อนของบ้าน
- วาล์วควบคุมและกระเป๋าสำหรับการวัดอุณหภูมิ
- การดูด - จัมเปอร์ที่เชื่อมต่อกับการไหลกลับ
- ลิฟต์เจ็ทน้ำที่จัมเปอร์เชื่อมต่ออยู่ มันเป็นทีที่มีซ็อกเก็ตบนกิ่งก้านใดกิ่งหนึ่งและมีหัวฉีดติดตั้งอยู่
ลิฟต์พร้อมหัวฉีด
หัวฉีดมีหน้าที่ในการจ่ายน้ำร้อนและแรงดันสูงแบบมิเตอร์จากแหล่งจ่ายไปยังห้องผสมซึ่งผสมกับน้ำไหลกลับที่ระบายความร้อนในวงจรทำความร้อน ดังนั้นส่วนหนึ่งของสารหล่อเย็นย้อนกลับจึงมีส่วนเกี่ยวข้องกับการหมุนเวียน ดังนั้นลิฟต์จึงให้ของเหลวหมุนเวียนปริมาณมากที่อัตราการไหลต่ำสุดบนท่อจ่ายของหลักความร้อน
หลักการทำงานของห้องผสม
โปรดทราบ: ลิฟท์หัวฉีดน้ำจะหันหน้าเข้าหาระบบทำความร้อนและวาล์วบ้านเสมอ
การเชื่อมต่อ DHW อยู่ระหว่างวาล์วทางเข้าและลิฟต์ โดยปกติจะมี 2 ตัว (ในระบบ DHW ทางตัน) หรือ 4 ตัว (ในระบบหมุนเวียน) ในการปิดน้ำร้อนสำหรับทั้งบ้านต้องปิดกั้นสายผูกทั้งหมด
ท่อและวาล์วสีดำเบื้องหน้า - การเชื่อมต่อน้ำร้อน
คำแนะนำ: อุปกรณ์ในลิฟต์ยังได้รับการตรวจสอบประจำปีโดยตัวแทนของ "ระบบทำความร้อน" ดังนั้นการทำงานผิดพลาดจึงเกิดขึ้นน้อยมาก
การเปลี่ยนเครื่องยกน้ำ: จะไม่ไปศาลเพื่อเรียกร้องจาก บริษัท จัดการของบ้านได้อย่างไร?
27.06.2019
บริการที่อยู่อาศัยและชุมชน / บริษัท จัดการและ HOAs
สถานการณ์: ในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดของอาคารสูงซึ่งตั้งอยู่ด้านบนของอีกอาคารหนึ่งแรงดันน้ำลดลง ในการรับน้ำร้อนจากก๊อกน้ำร้อนคุณต้องเปิดก๊อกไว้เป็นเวลานาน ในขณะที่น้ำยังร้อนอยู่ ... และมิเตอร์ก็หมุนในช่วงเวลานั้นและคุณต้องจ่ายค่าน้ำที่วัดได้ตามอัตราเช่นน้ำร้อน
ผู้เช่าไม่มีความสุข พวกเขาเขียนจดหมายถึง บริษัท จัดการ (ดีหรือถึง HOA ใครจะรู้วิธี) ระบบสาธารณูปโภคเริ่มตรวจสอบเครื่องทำน้ำร้อนและน้ำเย็นในอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่อยู่ด้านล่างของพื้นที่ที่มีปัญหา ไม่ช้าก็เร็ว แต่ "ผู้ร้าย" ถูกเปิดเผย
บ่อยครั้งที่นี่คือเจ้าของอพาร์ทเมนต์แห่งหนึ่งซึ่งเปลี่ยนไรเซอร์ในระหว่างการซ่อมแซม (หรือทำการเปลี่ยนแปลงอย่างจริงจัง) จะเกิดอะไรขึ้นต่อไป? คำตอบอยู่ในประวัติศาสตร์ของการพิจารณาคดีในกรณีของผู้ยกน้ำที่ได้รับการดัดแปลงซึ่งเกิดขึ้นในศาลแขวงแห่งหนึ่งของเมือง Orenburg
การเปลี่ยนเครื่องทำน้ำร้อนและน้ำเย็นโดยไม่ได้รับอนุญาต?
ดังต่อไปนี้จากวัสดุของกรณีบางครั้งผู้เช่าเริ่มติดต่อ บริษัท จัดการของอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมข้อร้องเรียนเกี่ยวกับคุณภาพของน้ำประปา ประมวลกฎหมายอาญาได้ทำการเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์เพื่อหาสาเหตุของปัญหา
ในอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งพบว่าเจ้าของได้เปลี่ยนท่อโลหะของไรเซอร์ด้วยท่อโพลีโพรพีลีน ในเวลาเดียวกันที่จุดเชื่อมต่อของท่อพลาสติกกับท่อโลหะเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อจะแคบลง
นอกจากนี้ยังมีการวางท่อโพลีโพรพีลีนใหม่โดยมีการโค้งงอจำนวนมาก ในข้อศอกที่เกิดขึ้นด้วยวิธีนี้เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อก็แคบลงเช่นกัน
ในที่สุดก็มีการติดตั้ง faucet บนเครื่องทำน้ำร้อนในตำแหน่งปิดมันปิดกั้นการไหลโดยตรงของน้ำผ่านเครื่องทำน้ำร้อนโดยตรงโดยส่งผ่านราวแขวนผ้าอุ่นในห้องน้ำ
บริษัท จัดการเรียกร้องให้รื้อ "การสร้างใหม่" ทั้งหมดเหล่านี้และคืนผู้ตื่นให้กลับสู่ตำแหน่งเดิมซึ่งเจ้าของตลอดจนผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ได้รับแจ้งอย่างเป็นทางการ อย่างไรก็ตามไม่มีใครและอีกฝ่ายดำเนินการใด ๆ ในการตอบสนอง บริษัท จัดการได้ขึ้นศาล
ศาลในกรณีของการเปลี่ยนเครื่องยกน้ำ
ในการพิจารณาคดีของศาลตัวแทนของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ได้โต้แย้งดังต่อไปนี้:
- ผู้ตื่นถูกแทนที่ด้วยความรู้ของ บริษัท จัดการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในระหว่างการทำงานพนักงานของ บริษัท ได้ปิดกั้นเครื่องยกและระบายน้ำออกจากพวกเขา หลังจากเสร็จสิ้นการตื่นขึ้นได้รับการ "ยอมรับ" จากตัวแทนของสหราชอาณาจักร ไม่มีการร้องเรียนจากระบบสาธารณูปโภคเป็นเวลาเก้าปี
- การเปลี่ยนท่อโลหะด้วยพลาสติกในตัวเองไม่ใช่การปรับโครงสร้างใหม่อย่างจริงจังและไม่จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงใบรับรองการลงทะเบียนของอพาร์ทเมนต์ ในขณะเดียวกันเส้นผ่านศูนย์กลางภายในของท่อพลาสติกก็ใหญ่กว่าของโลหะเล็กน้อย ผนังของท่อพลาสติกนั้นเรียบกว่าท่อโลหะ สิ่งนี้ช่วยให้น้ำไหลได้สะดวก
- ข้อ จำกัด ที่มีอยู่ในตัวยกใหม่จะไม่ส่งผลกระทบต่อปริมาณงานของท่อ ในขณะที่รักษาความดันเส้นผ่านศูนย์กลางท่อที่เล็กลงจะได้รับการชดเชยด้วยอัตราการไหลของน้ำที่เพิ่มขึ้นในท้องถิ่น
- เพื่อยืนยันการคำนวณของเขาในแง่ของความจริงที่ว่าการไหลของน้ำไม่ได้ขึ้นอยู่กับเส้นผ่านศูนย์กลางภายในของท่อในสถานที่ที่มีการตีบแคบเจ้าของได้ให้ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญจากสถาบันวิจัยอุตสาหกรรมและองค์กรออกแบบแห่งหนึ่ง
- และโดยทั่วไปตามรหัสอาคารต้องมีการเปลี่ยนเครื่องทำน้ำร้อนโลหะทุก ๆ ยี่สิบปี บ้านหลังนี้สร้างขึ้นในปี 1997 และต้องมีการเปลี่ยนแปลงไรเซอร์
- สำหรับก๊อกน้ำที่ปิดตัวยกน้ำร้อนจากนั้นเมื่อปิดแล้วน้ำยังคงไหลผ่านราวแขวนผ้าอุ่นและอพาร์ทเมนท์จากด้านบนไม่ควรรู้สึกถึงความแตกต่างไม่ว่าจะปิดหรือเปิด
สิ่งที่ศาลตัดสิน:
- ท่อที่อยู่ในสภาพเดิม (เช่นใส่โลหะกลับ) ไม่อนุญาตให้นำ (เช่นคุณสามารถทิ้งโพลีโพรพีลีนได้)
- ศาลตัดสินให้ถอดน้ำร้อน (เจ็ดแห่ง) และน้ำเย็น (แปดแห่ง) ออกให้แคบลง ศาลไม่ได้คำนึงถึงความเห็นของผู้เชี่ยวชาญว่าความดันไม่ได้รับผลกระทบเนื่องจากปัญหาคอขวดโดยตัดสินใจว่าพวกเขาจัดการกับปัญหา "โดยทั่วไป" และไม่มีผลการวัดอัตราการไหลของน้ำในทางปฏิบัติในระดับเหนือ อพาร์ตเมนต์ของจำเลย
- ศาลอนุญาตไม่ให้รื้อก๊อกน้ำร้อน ผู้พิพากษากระตุ้นจุดยืนของเขาด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าประมวลกฎหมายอาญาไม่ได้แสดงหลักฐานว่าการปล่อยน้ำร้อนผ่านราวแขวนผ้าเช็ดตัวทำให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ลดลงดังนั้นความกดดันเมื่อถูกส่งไปยังอพาร์ทเมนต์ข้างต้น
สิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อตัดสินใจเปลี่ยนอุปกรณ์เติมน้ำในอพาร์ตเมนต์
บรรทัดล่างคืออะไร? จากการเรียกร้องค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดศาลยึดถือเฉพาะข้อกำหนดในการลบจุดที่แคบลงบนเครื่องทำน้ำเย็นและน้ำร้อน เท่าที่สามารถเข้าใจได้จากข้อความในคำตัดสินของศาลเรากำลังพูดถึงอุปกรณ์โลหะที่ใช้ในสถานที่เลี้ยว อาจจะไม่ใช่เรื่องยากที่จะทำเช่นนี้หากมีการเข้าถึงท่อ
สถานการณ์ที่มีน้ำร้อนในอพาร์ทเมนท์ด้านบนจะดีขึ้นหรือไม่? น่าเสียดายที่สิ่งนี้ไม่ชัดเจนจากคำตัดสินของศาล ไม่อาจเป็นไปได้ ปัญหาอาจเกิดขึ้นที่อื่นซึ่งการตกตะกอนสะสมในการเปิดท่อน้ำในช่วงยี่สิบปีที่ผ่านมาหลังจากการก่อสร้างบ้าน
แต่น่าเสียดายสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวมี "การสันนิษฐานว่ามีความผิด" ในความสัมพันธ์ของเขา การเปลี่ยนแปลงระบบน้ำประปาทั่วไป? คุณไม่ได้รักษาความปลอดภัยด้วยการกระทำที่ลงนามโดยตัวแทนของ บริษัท จัดการหรือไม่? ดังนั้นเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับความต้องการที่จะคืนทุกสิ่งให้กลับสู่สถานะเดิมจากนั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ว่าเขาจะตกลงตามข้อเรียกร้องของสาธารณูปโภคทันทีหรือต่อสู้รวมถึงในศาลด้วย
แล้วจะทำยังไงดีล่ะ? วิธีแก้ปัญหาที่เชื่อถือได้อย่างไม่น่าสงสัยคือการทำงานทั้งหมดบนไรเซอร์ซึ่งเกี่ยวข้องกับองค์กรการจัดการ อย่างไรก็ตามนี่เป็นหน้าที่ของพวกเขาและในกรณีนี้พวกเขาไม่มีสิทธิ์เรียกร้องการชำระเงินจากเจ้าของ
แน่นอนว่า "กลเม็ด" เล็ก ๆ น้อย ๆ ทุกประเภทในรูปแบบเช่นการแตะบนเครื่องทำน้ำร้อนสั่งการไหลของน้ำผ่านราวแขวนผ้าอุ่นดังนั้นคุณจะไม่สามารถดำเนินการได้ แต่คุณจะไม่ได้รับการเรียกร้องใด ๆ สำหรับการจัดโครงสร้างใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตจากระบบสาธารณูปโภค
เนื้อหาทั้งหมดของคำตัดสินในกรณีของการสร้างเครื่องทำน้ำเย็นและน้ำร้อนในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับอนุญาตมีอยู่ในเว็บไซต์ของศาลแขวง Dzerzhinsky ของเมือง Orenburg
เครื่องทำความร้อน
การปิดตัวเพิ่มความร้อนเป็นสิ่งที่จำเป็นในสามกรณี:
- หากเครื่องทำความร้อนรั่วในอพาร์ตเมนต์ของคุณ
- หากหม้อน้ำรั่ว (ผ่านปลั๊กผ่านการเชื่อมต่อพร้อมก๊อก Mayevsky ระหว่างส่วนต่างๆ) และการเชื่อมต่อไม่ได้ติดตั้งวาล์วปิด
การรั่วไหลของสายไปยังวาล์วปิด
ข้อควรสนใจ: หากมีการติดตั้งก๊อกบนการเชื่อมต่อเครื่องทำความร้อนจะต้องติดตั้งจัมเปอร์ระหว่างการเชื่อมต่อที่ติดตั้งก่อนก๊อก มิฉะนั้นคุณจะไม่ปิดแบตเตอรี่ด้วยแบตเตอรี่ แต่จะหยุดการไหลเวียนในไรเซอร์ทั้งหมด ในไม่ช้าเพื่อนบ้านที่เยือกแข็งจะมาหาคุณและเริ่มพูดคำพูดที่ชั่วร้ายและไม่พอใจ
ให้ความสนใจกับบายพาสหน้าบอลวาล์วที่จุดเชื่อมต่อ
- หากคุณจมน้ำจากด้านบนด้วยน้ำอุ่นในห้องที่ไม่มีน้ำประปา (ใส่ในห้องนั่งเล่น)
น้ำท่วมห้องนั่งเล่น
การค้นหาและตัดการเชื่อมต่อไรเซอร์
วิธีปิดเครื่องทำความร้อนขึ้นอยู่กับประเภทของระบบทำความร้อน ที่นี่อีกครั้งเราจะต้องเจาะลึกทฤษฎีเล็กน้อย
อาคารสมัยใหม่ส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบให้มีระบบทำความร้อนด้านล่าง ซึ่งหมายความว่ามีการกระจายท่อจ่ายและจ่ายคืนในห้องใต้ดิน (โดยปกติจะอยู่ตามแนวกำแพงด้านนอกของบ้าน)
ที่ไส้ด้านล่างตัวเพิ่มความร้อนจะเชื่อมต่อกับส่วนส่งคืนและจ่ายสลับกัน ตัวยกแต่ละคู่เชื่อมต่อกันด้วยจัมเปอร์ที่ชั้นบนสุด ในการระบายน้ำออกคุณต้องปิดกั้นหนึ่งในตัวที่อยู่ติดกันด้วย
จับคู่ risers ในระบบเติมด้านล่าง
คำแนะนำ: การค้นหาไรเซอร์ที่เชื่อมต่อกับของคุณจะดำเนินการในลักษณะเดียวกับ DHW
ในกรณีของการเติมด้านบนระบบจ่ายความร้อนจะถูกส่งไปที่ห้องใต้หลังคา ไรเซอร์แต่ละตัวจะถูกตัดการเชื่อมต่อโดยอิสระจากกัน แต่มีสองจุด - ในห้องใต้ดินและในห้องใต้หลังคา
หากต้องการหาไรเซอร์ในห้องใต้หลังคาให้นำทางด้วยจำนวนหน้าต่าง (และอุปกรณ์ทำความร้อน) จากมุมที่ใกล้ที่สุดของบ้านหรือทางเข้า (ในกรณีที่มีหน้าต่างแสงในห้องใต้หลังคา)
ไส้ด้านบน: ให้ความร้อนในห้องใต้หลังคา
ข้อควรสนใจ: ต้องคลายเกลียวฝาในห้องใต้หลังคาเฉพาะในกรณีที่คุณต้องการระบายอุปกรณ์ยกและอุปกรณ์ทำความร้อนให้หมด (น้ำจะแขวนในท่อที่ปิดจากด้านบนอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้) เพื่อกำจัดการรั่วไหลที่ไม่เกี่ยวข้องกับการถอดชิ้นส่วนสายจ่ายอย่างสมบูรณ์ก็เพียงพอที่จะปิดวาล์วทั้งสองและคลายเกลียวปลั๊กในชั้นใต้ดิน
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าวาล์วบนไรเซอร์ของคุณผิดปกติ?
การปิดเครื่องทำความร้อนโดยลิฟต์
ทุกอย่างขึ้นอยู่กับประเภทของการเติมความร้อนในบ้านของคุณ มีสองทางเลือก:
- บ้านที่มีพวยกาด้านบนสามารถรีเซ็ตได้ในกรณีฉุกเฉิน ในกรณีนี้จำเป็นต้องเปิดช่องระบายอากาศบนถังส่วนขยายที่ติดตั้งอยู่ที่ด้านบนของท่อจ่ายในห้องใต้หลังคา ในกรณีนี้จะไม่มีน้ำเหลืออยู่ในเครื่องยกและอุปกรณ์ทำความร้อนและจะไม่ได้รับอันตรายจากการละลายน้ำแข็ง
ในระบบจ่ายด้านบนน้ำจะไม่แข็งตัวเมื่อระบายออก
- ในกรณีของการเติมด้านล่างจะต้องไม่ปิดเครื่องทำความร้อนภายในบ้านอย่างเด็ดขาด ที่อุณหภูมิติดลบสิ่งนี้จะนำไปสู่การละลายน้ำแข็งของเครื่องทำความร้อนแบบเข้าถึง - มันจะแตกออกด้วยน้ำที่แขวนอยู่ในตัวยกและหม้อน้ำและแม้ในอุณหภูมิที่เป็นบวกตัวกระตุ้นบางตัวจะถูกเติมอากาศซึ่งหมายถึงงานจำนวนมากสำหรับผู้อยู่อาศัยในการทำความร้อนใหม่
คำแนะนำ: ใบแจ้งหนี้สำหรับงานนี้จะถูกเรียกเก็บเงินจากผู้กระทำผิดของการปิดระบบโดยไม่ได้รับอนุญาต
ละลายน้ำร้อนเข้าถึงหม้อน้ำ
ฉันจะรีเซ็ตเครื่องทำความร้อนในบ้านลิ้นชักด้านบนได้อย่างไร?
ง่ายมาก:
- ปิดวาล์วบ้าน (เครื่องทำความร้อน) โปรดจำไว้ว่าหาได้ง่ายในทิศทางของกระดิ่งลิฟต์
วาล์วบ้านปิด
- เปิดวาล์วระบายที่อยู่ข้างหลังทันที โดยปกติแล้วการระบายจะถูกปล่อยลงในท่อระบายน้ำบ่อยครั้งน้อยกว่า - พวกมันเปิดสู่พื้นของโหนดลิฟต์หรือส่วนที่อยู่ติดกันของชั้นใต้ดิน
- ขึ้นไปที่ห้องใต้หลังคาและเปิดช่องระบายอากาศบนถังขยาย เขาต้องดูดอากาศเพื่อไม่ให้น้ำติดอยู่ในไรเซอร์
ระบายที่ไส้ด้านบน (ขวา)
คำแนะนำ: เมื่อเริ่มสร้างบ้านที่มีท่อระบายอากาศเหนือศีรษะจะต้องปิดช่องระบายอากาศ อากาศจะถูกระบายออกหลังจากเติมวงจรความร้อนจากทั้งสองเส้น
ขั้นตอนการติดตั้งปลั๊ก
ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและ บริษัท เอกชนติดตั้งปลั๊กในลักษณะที่ท่อระบายน้ำจากอพาร์ทเมนต์อื่น ๆ ทั้งหมดผ่านไรเซอร์โดยไม่มีสิ่งกีดขวางผ่านท่อระบายน้ำทิ้ง อย่างไรก็ตามท่อระบายน้ำจากอพาร์ทเมนต์ของลูกหนี้ไม่สามารถเข้าไปในบ้านทั่วไปได้
ในการติดตั้งปลั๊กที่ซับซ้อนดังกล่าวจำเป็นต้องมีอุปกรณ์พิเศษ:
- กล้องวิดีโอควบคุมระยะไกล
- หุ่นยนต์;
- สายไฟเบอร์ออปติกสำหรับให้แสงสว่าง
หากมีอุปกรณ์ที่จำเป็นพนักงานที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหรือสำนักงานอื่นที่ตัดการเชื่อมต่อลูกหนี้ให้ดำเนินการดังต่อไปนี้:
- ก่อนอื่นพนักงานต้องศึกษาคุณสมบัติของระบบท่อระบายน้ำนั่นคือทำความเข้าใจว่าท่อทำมาจากวัสดุอะไรและมีท่อที่สองที่สามารถเชื่อมต่อกับท่อระบายน้ำเสียจากอพาร์ตเมนต์ของลูกหนี้ได้หรือไม่
- จากนั้นผู้เชี่ยวชาญจะต้องกำหนดสถานที่ที่จะติดตั้งปลั๊ก โดยปกติสำหรับการติดตั้งปลั๊กจะใช้ท่อภายในอพาร์ทเมนต์ซึ่งต่อจากโถชักโครกไปยังท่อระบายน้ำทิ้งทั่วไป
- ตอนนี้คุณต้องหาจุดเข้านั่นคือสถานที่ที่สามารถลดอุปกรณ์ลงในระบบท่อระบายน้ำได้ โดยปกติจะทำผ่านท่อระบายน้ำบนหลังคาบ้านที่มาจากท่อระบายน้ำทิ้งหรือผ่านอพาร์ทเมนต์ที่ตั้งอยู่เหนือสถานที่ของลูกหนี้ (สำหรับสิ่งนี้คุณต้องตกลงกับผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ด้านบนก่อนและได้รับอนุญาตจากพวกเขาก่อน) .
- หุ่นยนต์จะถูกลดระดับลงในช่องตรวจสอบหรือไปป์ไลน์ซึ่งมีรีโมทคอนโทรล คู่มือแสงไฟเบอร์ออปติกและกล้องวิดีโอติดอยู่กับหุ่นยนต์
- ยิ่งไปกว่านั้นปลั๊กจะลดลงไปตามทางยกของบ้านทั่วไปไปยังสถานที่ที่ท่อระบายน้ำออกจากอพาร์ทเมนต์ของลูกหนี้ ใส่เข้าไปในเต้าเสียบด้านข้างของระบบบำบัดน้ำเสียของอพาร์ตเมนต์
- หลังจากนั้นปลั๊กได้รับการแก้ไข การเลือกวิธีการยึดขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้ทำปลั๊กและท่อระบายน้ำทิ้ง
ตอนนี้หลังจากติดตั้งปลั๊กแล้วน้ำเสียจะถูกเก็บไว้ทั้งหมดหรือบางส่วนในระบบบำบัดน้ำเสียของอพาร์ตเมนต์ ในขณะเดียวกันไรเซอร์เองก็จะยังคงทำงานเพื่อเบี่ยงเบนน้ำเสียจากอพาร์ทเมนต์อื่น ๆ ทั้งหมด
ความปลอดภัย
สิ่งที่ไม่ควรทำเมื่อทำงานกับเครื่องทำความร้อนและน้ำประปาและวิธีการดูแลความปลอดภัยสูงสุดของงานทั้งหมด:
- อย่าพยายามปิดผนึกรอยรั่วภายใต้ความกดดัน (ยกเว้นโดยการพันรูเล็ก ๆ ) ความพยายามที่จะกรอน็อตล็อคบนแบตเตอรี่หรือซับอาจทำให้กลายเป็นซับที่เน่าเสียฉีกออกไปตามเกลียวได้ซึ่งเป็นความพยายามที่จะขันก๊อกน้ำหยดของ Mayevsky ให้แน่น - โดยการทำลายด้าย
เครนของ Mayevsky ในปลั๊กหม้อน้ำ
- หากคุณปิดน้ำเพื่อซ่อมแซมเล็กน้อยในอพาร์ทเมนต์ของคุณเองอย่าลืมแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ มิฉะนั้นบริการฉุกเฉินที่มาถึงตามคำขออาจเปิดน้ำในขณะที่ถอดอายไลเนอร์ของคุณ
- หลังจากปิดน้ำหรือเครื่องทำความร้อนแล้วให้แขวนป้ายที่วาล์วหรือวาล์วเพื่อระบุสาเหตุของการปิดเครื่องหมายเลขอพาร์ตเมนต์และโทรศัพท์ของคุณ มาตรการง่ายๆนี้จะช่วยให้คุณประหยัดจากน้ำท่วมเมื่อทำงานในอพาร์ทเมนต์หรือมีความขัดแย้งกับตัวแทนของบริการฉุกเฉิน
แก๊งฉุกเฉินที่โทรมาสามารถเปิดน้ำได้ในช่วงเวลาที่ไม่เหมาะสมที่สุด
- อย่าปิดเครื่องทำความร้อนในช่วงฤดูร้อนหากไม่มีเหตุฉุกเฉิน ทั้งหมดทำงานเกี่ยวกับการเปลี่ยนหม้อน้ำการถ่ายโอน ฯลฯ จัดขึ้นในช่วงฤดูร้อน การขาดความร้อนเป็นเวลาหลายชั่วโมงเป็นสาเหตุของการคำนวณการชำระเงินสำหรับบริการนี้ใหม่โดยผู้ใช้ปลายทาง - เพื่อนบ้านของคุณ
งานปรับปรุงระบบทำความร้อนทั้งหมดจะดำเนินการนอกฤดูร้อน
ใครจะมอบความไว้วางใจในการปฏิบัติงาน
เนื่องจากคุณยังคงต้องจ่ายจึงเป็นการดีกว่าที่จะทำทุกอย่างพร้อมกัน อย่างไรก็ตามด้วยหม้อน้ำทั้งหมดบนเครื่องยกเดียวกัน และที่นี่คำถามก็เกิดขึ้น: ใครจะทำงานนี้ ในการเริ่มต้นคุณสามารถไปที่สำนักงานการเคหะหรือ DEU เพื่อสอบถามราคา ตามกฎแล้วราคาค่อนข้างสูงและคุณภาพของงานไม่ถึงกับเท่ากัน เพื่อให้มั่นใจในเรื่องนี้คุณสามารถถามเพื่อนบ้านที่จัดการกับพวกเขาได้แล้ว
คุณสามารถค้นหาผู้ค้าส่วนตัว ไม่ใช่จากโฆษณาเท่านั้น แต่เป็นคำแนะนำของคนรู้จักเพื่อนร่วมงานเพื่อน อัตราของพวกเขาแทบจะไม่สูงกว่าของผู้ให้บริการ คุณภาพที่ดีกว่าคือขนมปังของพวกเขาหากพวกเขาทำงานไม่ดีก็จะไม่มีลูกค้า ดังนั้นพวกเขาจึงพยายาม (ถ้ามีสติ) ทำทุกอย่างอย่างเป็นเรื่องเป็นราว
การเลือกนักแสดงไม่ใช่เรื่องง่าย
นอกจากนี้ยังมีโอกาสที่จะเจรจากับพนักงานของสำนักงานที่อยู่อาศัยที่ข้ามเครื่องบันทึกเงินสด แต่ที่นี่ตัวเลือกมีความขัดแย้ง ประการแรกพวกเขามักจะขอราคาตามความมั่งคั่งของลูกค้าและมันยังห่างไกลจากความจริงที่ว่าพวกเขาจะต้องการน้อยกว่าราคา ค่อนข้างมากขึ้น แล้วทำไมบอกฉันว่าสำหรับคุณภาพของงานเท่ากัน (พวกเขาไม่น่าจะทำงานหนักกว่างานหลัก) จ่ายมากขึ้น?
อีกทางเลือกหนึ่งคือการติดต่อองค์กรที่เชี่ยวชาญ และอีกครั้งเป็นที่พึงปรารถนาตามคำแนะนำ แม้ว่าองค์กรต่างๆจะถูกบังคับให้ตรวจสอบคุณภาพของงานด้วยเหตุผลทางโลกนั่นคือพวกเขาต้องการลูกค้า หากพวกเขามีชื่อเสียงไม่ดีก็จะไม่มีใครไปหาพวกเขา
ดังนั้นหากคุณไม่รู้จักองค์กรไม่มีคำแนะนำใด ๆ คุณสามารถใส่ใจกับช่วงเวลาที่มีอยู่ในตลาดได้ หากนี่ไม่ใช่ปีหรือสองปีก็เป็นเรื่องที่ชัดเจนว่าพวกเขารู้วิธีทำอะไรบางอย่างไม่เช่นนั้นพวกเขาจะไม่มีตัวตนมากนัก
โดยปกติแล้วให้ความสนใจกับบริการที่พวกเขามีให้ หลายคนเสนอคำถามเกี่ยวกับการอนุญาตและการตัดการเชื่อมต่อของผู้ตื่นขึ้นโดยตกลงกับองค์กรที่จัดการหรือปฏิบัติการเพื่อรับช่วงต่อ คุณกำหนดรายการงานและเวลาเท่านั้น จะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร? ในรูปแบบที่แตกต่างกัน: องค์กรเช่นเดียวกับผู้นำของพวกเขามีความแตกต่างกัน อาจมีราคาแพงกว่าการทำงานของช่างทำกุญแจจากสำนักงานที่อยู่อาศัย แต่อย่างน้อยคุณจะมีการเรียกร้องให้ใครบางคนในกรณีที่มีปัญหา: คุณลงนามในข้อตกลงซึ่งจะได้รับการอธิบายอย่างชัดเจนว่าใครกำลังทำอะไร
และทางเลือกที่ประหยัดที่สุดคือทำทุกอย่างด้วยมือของคุณเอง ไม่ใช่เรื่องง่ายๆ แต่พระห้ามเผาหม้อ ก่อนอื่นคุณต้องหาทุกอย่างให้ละเอียดที่สุดซื้อทุกสิ่งที่คุณต้องการเตรียมเครื่องมือและอุปกรณ์และหลังจากนั้นให้เขียนแอปพลิเคชันเพื่อปลดการเชื่อมต่อ
ทั้งหมดนี้เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมตามแผนหรืองานบำรุงรักษา หากหม้อน้ำหรือท่อรั่วคุณต้องลงมือเองแน่นอน อ่านวิธีแก้ไขหม้อน้ำรั่วที่นี่
